近日
昆山城西核心板塊
昆地網(wǎng)〔2025〕掛字8號地塊
成功出讓
成交總價112911萬元
成交樓面價16800元/㎡
一舉刷新
2025年昆山最高樓面價與單宗土地總價
雙紀錄
作為環(huán)森林公園區(qū)域四大象限中最后一片可開發(fā)優(yōu)質(zhì)區(qū)域，該地塊出讓不僅標志著片區(qū)高品質(zhì)居住版圖的關(guān)鍵拼圖正式就位，更以“生態(tài)+城市”的深度融合，為昆山城西書寫高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。
該地塊坐落于馬鞍山路北、江浦路西，緊鄰3150畝的“生態(tài)綠肺”昆山市城市生態(tài)森林公園，與廟涇河生態(tài)景觀廊道、市級文體中心構(gòu)成“黃金生態(tài)三角”，坐擁長達1公里的連續(xù)公園界面。作為昆山公認的“頂配板塊”，城西憑借優(yōu)質(zhì)的資源配套與規(guī)劃定位，成為高端人居的高地。此次出讓的地塊，更是區(qū)域內(nèi)不可復(fù)制的生態(tài)宜居“孤品”，其稀缺性與戰(zhàn)略意義不言而喻。
“三層三道”構(gòu)建生態(tài)活力新范式
依托森林公園的生態(tài)基底，片區(qū)規(guī)劃以“森林東進、綠意滲透”為核心理念，向東延伸構(gòu)建“三層圈層+三道脈絡(luò)”的立體空間格局，將自然生態(tài)與城市功能深度融合。
第一圈層，以“生態(tài)+活力”為導(dǎo)向，預(yù)留具有未來引領(lǐng)性的城市功能及社區(qū)鄰里中心的商業(yè)用地，繪好公園的活力金邊與東入口；第二圈層，聚焦居住品質(zhì)提升，通過東蕩河沿岸景觀改造、空間優(yōu)化，構(gòu)建宜居的“公園社區(qū)”；第三圈層，新增規(guī)劃支路用于緩解新增居住社區(qū)帶來的交通壓力。
“三道”則以森林公園為源點，延伸三條特色慢行路徑：廟涇河濱水步道、萬步路綠色步道、馬鞍山路活力步道，形成“水、綠、城”交織的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。居民可沿步道漫步森林邊緣、穿行濱河空間，真正實現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的生活愿景——這正是昆山以生態(tài)賦能城市空間的生動實踐。
軌交串聯(lián)長三角，路網(wǎng)升級暢達全城
交通配套方面，地塊南側(cè)緊鄰蘇州軌交11號線，步行可達共青站、江浦路站，無縫銜接蘇州與上海軌道交通網(wǎng)絡(luò)；地面交通則依托中環(huán)快速路、馬鞍山路、江浦路、前進路等城市主干道，快速串聯(lián)昆山全城。片區(qū)規(guī)劃明確“強化道路交通系統(tǒng)”，未來將新增規(guī)劃支路，持續(xù)提升出行便捷度。
目前，地塊周邊已聚集江蘇師范大學(xué)附屬昆山市實驗中學(xué)、振華實驗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，構(gòu)筑“優(yōu)質(zhì)教育鏈”；昆山西部醫(yī)療中心為居民健康保駕護航；昆山市文化藝術(shù)中心、昆山市體育中心等城市級地標，滿足居民精神文化需求；昆山萬象匯、招商花園城等商業(yè)綜合體，實現(xiàn)日常消費到高端體驗全覆蓋。
此次土拍是昆山高新區(qū)“人文+科創(chuàng)+生態(tài)”融合發(fā)展的戰(zhàn)略落子，從環(huán)森林公園最后拼圖的落位，到“三層三道”規(guī)劃的落地，加之軌交網(wǎng)絡(luò)與全維配套的加持，昆山高新區(qū)正以高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，承擔(dān)起城市功能品質(zhì)與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相匹配的重任。
當森林的綠意與城市的煙火氣相遇，當生態(tài)基底與高端配套疊加，昆山高新區(qū)正以生態(tài)為筆、以品質(zhì)為墨，在長三角一體化的藍圖上，助力書寫城市發(fā)展韌性與創(chuàng)新活力的“昆山答卷”。
