小區(qū)內(nèi)的健身房,因地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)和半封閉性,以及與房屋銷售的捆綁(如贈(zèng)送),注定其不能完全市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng),較低收益除去成本后利潤(rùn)有限,經(jīng)營(yíng)者為降低成本一般不會(huì)有改善條件、提高服務(wù)的愿望,僅能保持低水平的運(yùn)轉(zhuǎn)。
除了在房產(chǎn)銷售期,開發(fā)商為了賣房可能會(huì)補(bǔ)貼營(yíng)造表面光鮮外,一旦房屋進(jìn)入銷售末期,此類健身房便暴露出客源單一、負(fù)擔(dān)過重(贈(zèng)卡較多、售價(jià)較低等)、服務(wù)斷崖下降的面貌。