自住的房不多，總是折騰也沒啥意思，無論怎么換，總有舊的一天，外觀舊也無所謂了，里面裝修好點一樣舒服。

其他的都是用來收租，買來時超過5%以上的收益率，抗通脹的，比存銀行強，漲跌隨意吧，長期持有不看漲跌。

樓主是嘎嘎厲害，每十年就換一套房，我家目前是給閨女存錢中，估計十幾年后她看不上我們現在的房子，如果她結婚希望兩家一起出首付，小兩口自己還貸款。

沒事干，講講我看到的趕租客的節目。

有個房東把房子租給幾個本國籍外國人，前面租客正常付錢了一段時間，后面就開始拖拉幾個月，再后面就好幾個月沒付，房東找租客，租客說最近有點困難，房東沒辦法，熬了幾個月后，租客付了一些錢，然后又是幾個月不付，又拖拉了一年多，房東只好起訴到法院，但是法院傳票找不到租客接收了，每天門上一把鎖，然后房東就花錢找了專業人士拿著傳票二十四小時蹲守，貓捉老鼠好不容易逮到了租客，后來還是房東和租客協商，房東已經絕望了，租金也不要了，租客搬走就行。

老百姓的支出就是財政收入

來份兒羊肉面:沒事干，講講我看到的趕租客的節目。
有個房東把房子租給幾個本國籍外國人，前面租客正常付錢了一段時間，后面就開始拖拉幾個月，再后面就好幾個月沒付，房東找租客，租客說最近有點困難，房東沒辦法，熬了幾個月后，租客付了一些錢，然后又是幾個月不付，又拖拉了一年多，房東只 .. (2025-09-18 10:47)

是杜撰的，美國嗎？房東那么傻？

自住的么，父母，孩子有獨立的就行了，兩代人分開，最多給老人再買一套。
不炒房的買那么多住宅房干啥？炒房就應該低買高賣，不能長期持有，靠收益的就不應該選住宅類，房價那么高，收益率也太低了，但只要是投資總歸有風險的，沒法建議，看各人眼光吧。

來份兒羊肉面:沒事干，講講我看到的趕租客的節目。
有個房東把房子租給幾個本國籍外國人，前面租客正常付錢了一段時間，后面就開始拖拉幾個月，再后面就好幾個月沒付，房東找租客，租客說最近有點困難，房東沒辦法，熬了幾個月后，租客付了一些錢，然后又是幾個月不付，又拖拉了一年多，房東只 .. (2025-09-18 10:47)

也是，難怪西方人租房住，房客權利大于房東，中國是相反的，所以我們都有對房產的執念，但如今房產價值嚴重蒸發，這種執念還會持續嗎

2010前買的房子出租收益還是可以的，如果一直出租現在也許快回本了，普通人投資要看長期收益，嘛時間換空間，追求短期投資的并不是人人都可以做的，買低賣高那要看眼光和境界

orbert:2010前買的房子出租收益還是可以的，如果一直出租現在也許快回本了，普通人投資要看長期收益，嘛時間換空間，追求短期投資的并不是人人都可以做的，買低賣高那要看眼光和境界 (2025-09-18 11:11)

房子不是短期資產，

orbert:2010前買的房子出租收益還是可以的，如果一直出租現在也許快回本了，普通人投資要看長期收益，嘛時間換空間，追求短期投資的并不是人人都可以做的，買低賣高那要看眼光和境界 (2025-09-18 11:11)

以前房價低買入的沒事的，收益率還是可以的。假如房價高進入的，套在手上真要虧S，出租租不了多少錢，賣又很難賣出去，確實難受的。

記得08年金融危機，城東政府甩賣拆遷房，每人限購三套，30W左右，毛坯的搞一下衛生間廚房，餐廳隔出一間，三個房間能月租1500-1600，我算了一下，首付6W，貸款24W，貸款年限長點，基本能以租金抵貸，房租收益率是5-6%，我就投了6W買了一套，還叫認識的朋友同事去買了。

后來覺得不會去自住，小區是拆遷的有點亂，房價差不多翻倍就賣了，還掉剩余貸款，手里的錢不知道干什么好，正好股市比較低迷，找了一支當時買入價算算過去幾年的分紅率在5%左右的績優股票進去，剛買沒多久就跌了，補倉后拉低成本，熬了一兩年，熬到差不多翻倍出來，又到處看房，正好遇到一個一手店面，考察了一番覺得挺合適的，周圍人氣還可以，租金收益在6%左右，租金可以還貸，就入手了。現在租金是跌了一點，還在5%左右，怎么樣都比存銀行強啊。

等于08年花了6W的本錢，這應該是最成功的一次操作了，運氣比較好，以后怎么樣的形勢，誰也不知道，長期持有就是了，再虧能虧多少，總不會跌沒了吧？只要是帶來的現金流是正向的就不虧，實在不行以后自己開店，一口飯總能賺到吧？