致“昆山市城建測繪有限公司”的公開信
昆山市城建測繪有限公司：
一、政府審批同意“光大花園總平圖”車位數量1724個
經昆山市周市鎮建管辦和周市鎮人民政府同意開發商申報，昆山市自然資源和規劃局于2010年6月30日審批同意 “光大花園總平圖”（含經濟技術指標）�？偲綀D中光大花園小區合計車位總數1724個。其中：一期已建停車位864個（已建地面停車位672個、已建地下停車位192個）；二期待建停車位860個（二期地面停車位448個、二期地下停車位412個）。見附件1
二、貴司實測并繪制“光大花園總體車位布置圖”車位數量1726個
貴司于2012年12月出具周市鎮光大花園小區《建設工程竣工測量成果報告書》（城建測量【20120079】），并于2013年1月實際測量繪制出具“光大花園總體車位布置圖”。布置圖中光大花園小區合計車位總數1724個。其中：（1）一期地上車位505個、一期地下室車位193個、一期室內（自備）車位176個；（2）二期地上車位231個、二期地下人防車位421個;（3）政府提供車位200個。見附件2
三、天倫社區、物管會和物業公司共同現場清點車位數量1256個
周市鎮光大花園第一屆物管委會在周市鎮天倫社區鑒證下，與物業公司（昆山金僑物業管理有限公司）共同現場清點光大花園小區開發商實際交付使用車位數量（不含物管會期間新增50個車位），并簽訂《昆山市光大花園小區物業服務合同》。該合同中光大花園小區合計車位1256個。其中：（1）一期、二期地上車位共392個、一期地下室車位190個、一期室內（自備）車庫176個；（2）二期地下人防車位416個；（3）政府提供車位100個。見附件3
四、光大花園小區客觀上離奇失蹤車位數量444個
對比政府審批、貴司實測和多方現場實際清點車位數量：（1）一期地下車位數量基本一致符合要求；（2）二期地下車位數量基本一致符合要求；（3）一期室內（自備）車庫數量一致符合要求；（4）政府提供車位數量相差100個；（5）一期、二期地上車位數量相差344個。綜上，光大花園小區共離奇失蹤車位數量444個（100個+344個）。
五、追究法律責任，承擔法律責任，維護業主合法權益
請貴司解釋為什么開發商實際交付車位數量比貴司實際測量車位數量少444個？光大花園小區全體業主有權懷疑貴司涉嫌違法違規，弄虛作假測量不實數據與繪制不實圖紙，配合建設單位進行竣工驗收和備案交付！
我小區業主已于寄EMS要求貴司解釋說明，貴司態度極其惡劣，未進行任何回復。現我小區在昆山論壇上致貴司公開信，請貴司解釋說明。若貴司繼續不作解釋說明，則貴司默認接受違背職業道德、違法違規的事實。我小區全體業主定會依法進行民事訴訟和行政訴訟，追究貴司民事責任和相關行政主管部門行政責任，維護光大花園小區全體業主的合法權益。
順祝商祺！
光大花園小區全體業主
2025年09月22日
