致“昆山市城建測繪有限公司”的公開信
昆山市城建測繪有限公司：
一、政府審批同意“光大花園總平圖”車位數(shù)量1724個
經(jīng)昆山市周市鎮(zhèn)建管辦和周市鎮(zhèn)人民政府同意開發(fā)商申報，昆山市自然資源和規(guī)劃局于2010年6月30日審批同意 “光大花園總平圖”（含經(jīng)濟技術指標）。總平圖中光大花園小區(qū)合計車位總數(shù)1724個。其中：一期已建停車位864個（已建地面停車位672個、已建地下停車位192個）；二期待建停車位860個（二期地面停車位448個、二期地下停車位412個）。見附件1
二、貴司實測并繪制“光大花園總體車位布置圖”車位數(shù)量1726個
貴司于2012年12月出具周市鎮(zhèn)光大花園小區(qū)《建設工程竣工測量成果報告書》（城建測量【20120079】），并于2013年1月實際測量繪制出具“光大花園總體車位布置圖”。布置圖中光大花園小區(qū)合計車位總數(shù)1724個。其中：（1）一期地上車位505個、一期地下室車位193個、一期室內（自備）車位176個；（2）二期地上車位231個、二期地下人防車位421個;（3）政府提供車位200個。見附件2
三、天倫社區(qū)、物管會和物業(yè)公司共同現(xiàn)場清點車位數(shù)量1256個
周市鎮(zhèn)光大花園第一屆物管委會在周市鎮(zhèn)天倫社區(qū)鑒證下，與物業(yè)公司（昆山金僑物業(yè)管理有限公司）共同現(xiàn)場清點光大花園小區(qū)開發(fā)商實際交付使用車位數(shù)量（不含物管會期間新增50個車位），并簽訂《昆山市光大花園小區(qū)物業(yè)服務合同》。該合同中光大花園小區(qū)合計車位1256個。其中：（1）一期、二期地上車位共392個、一期地下室車位190個、一期室內（自備）車庫176個；（2）二期地下人防車位416個；（3）政府提供車位100個。見附件3
四、光大花園小區(qū)客觀上離奇失蹤車位數(shù)量444個
對比政府審批、貴司實測和多方現(xiàn)場實際清點車位數(shù)量：（1）一期地下車位數(shù)量基本一致符合要求；（2）二期地下車位數(shù)量基本一致符合要求；（3）一期室內（自備）車庫數(shù)量一致符合要求；（4）政府提供車位數(shù)量相差100個；（5）一期、二期地上車位數(shù)量相差344個。綜上，光大花園小區(qū)共離奇失蹤車位數(shù)量444個（100個+344個）。
五、追究法律責任，承擔法律責任，維護業(yè)主合法權益
請貴司解釋為什么開發(fā)商實際交付車位數(shù)量比貴司實際測量車位數(shù)量少444個？光大花園小區(qū)全體業(yè)主有權懷疑貴司涉嫌違法違規(guī)，弄虛作假測量不實數(shù)據(jù)與繪制不實圖紙，配合建設單位進行竣工驗收和備案交付！
我小區(qū)業(yè)主已于寄EMS要求貴司解釋說明，貴司態(tài)度極其惡劣，未進行任何回復。現(xiàn)我小區(qū)在昆山論壇上致貴司公開信，請貴司解釋說明。若貴司繼續(xù)不作解釋說明，則貴司默認接受違背職業(yè)道德、違法違規(guī)的事實。我小區(qū)全體業(yè)主定會依法進行民事訴訟和行政訴訟，追究貴司民事責任和相關行政主管部門行政責任，維護光大花園小區(qū)全體業(yè)主的合法權益。
順祝商祺！
光大花園小區(qū)全體業(yè)主
2025年09月22日
