正確的做法就是（成立條件）：
出售交付建筑面積達(dá)到百分之五十以上，
或者物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)入住戶達(dá)到百分之五十，
也就是大白話說(shuō)上面雙過(guò)半了，
就應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)了！
然后的規(guī)定你懂的：
滿足上述條件后，
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（記住不是應(yīng)該），
在一年內(nèi)向街道提出籌備業(yè)主大會(huì)（也就是成立業(yè)委會(huì)）的書面申請(qǐng)，
或者你們業(yè)主公開聯(lián)名向街道提出籌備業(yè)主大會(huì)的書面申請(qǐng)，
現(xiàn)實(shí)是期待建設(shè)單位申請(qǐng)幾乎不可能的事，
所以還是回到業(yè)主聯(lián)合申請(qǐng)這條道路來(lái)。
街道的責(zé)任：
應(yīng)當(dāng)（記住不是應(yīng)該）在收到申請(qǐng)后核實(shí)情況，
需在60日內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組....
以上是昆山市住建局的《業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）規(guī)范化建設(shè)指導(dǎo)手冊(cè)》，
明文裁定的.
具有很高的權(quán)威性。
樓主你們可以依據(jù)這些條例，
依法依規(guī)推進(jìn)小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立。
不懂之處，
多點(diǎn)耐心，
虛心向有關(guān)職能部門求教與指導(dǎo)，
沒(méi)必要針尖對(duì)鋒芒，
搞得大家兩個(gè)水火不容的陣營(yíng)一樣。
