奔著玉湖的景觀去的。看的4棟的一個143平的。地下室比較干凈。到了樓層出電梯一就聞到一股的膠水味，經過觀察，應該是消防樓道開發商墻面用的劣質膩子和乳膠漆的味道。加上這消防通道的窗戶竟然是固定玻璃的。就是不能打開的。所以味道就散不出去�？磥黹_發商是懂得成本控制的。固體玻璃和能開有窗戶成本價肯定差不少。進戶看房，透過前面兩棟樓的中間能看到1/3的玉湖。景觀還可以。再看裝修，開發端統一裝修。裝修檔次一般吧，沒什么亮點。出來后順便到隔壁的萬科看了，從裝修和小區綠化。真不是一個梯次。萬科185平報價330萬送一個車位。合頌看貝殼上最近的一個交易價格是1.31萬/平方。和萬科是還點差價。如果取舍見仁見智。出來后開車周邊轉了一圈。感覺除了玉湖這個加分點。就找不出你在優點了，，周邊除了工廠都是工廠。吃飯或者買菜得到西面2公里左右的紅楊社區。另：同行的朋友說這一段上下班高峰堵得很。做為一個參考。立貼記錄一下。

分析的透徹

說的很到位，非常中肯，期待點評下一個小區。

可以的呀哇

上下班這邊確實很堵天天走這里，路也比較差，不知道以后會不會修整

向英:上下班這邊確實很堵天天走這里，路也比較差，不知道以后會不會修整 (2025-10-07 17:07)

紅楊大橋不是已經修了嗎？

憤怒的小地瓜:說的很到位，非常中肯，期待點評下一個小區。 (2025-10-07 14:58)

希望點評玉湖板塊的別墅江南臻園

跟進一下。。我自己的城南的房子掛出去幾個月了，，看房倒是看了幾次，連個出價的都沒有。。
這期間。也一直在看城西的房子。期間差點成交了一套正儀的華府莊園的240平的洋房，還有出價了翡翠灣的一套洋房未果，因為這次置換就是想做為養老的，所以對地段要求不是很看重，比較看重的是周邊環境和生活配套，所以這期間。一直在留意沿馬安山西路的小區，看房的這幾個月。房價肉眼可見是還在跌的,最直觀 的就是前面出價185萬的翡翠灣的房子，一開始房東不賣。過了一個月，中介回復說房東同意了，，搞得現在心態有點不平衡，購買意向被打擊了，

花比傲:跟進一下。。我自己的城南的房子掛出去幾個月了，，看房倒是看了幾次，連個出價的都沒有。。
這期間。也一直在看城西的房子。期間差點成交了一套正儀的華府莊園的240平的洋房，還有出價了翡翠灣的一套洋房未果，因為這次置換就是想做為養老的，所以對地段要求不是很看重，比較看重 .. (2025-10-08 11:38)

調整好心態，有心儀的房子就果斷出手。