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[百姓話題]法拍房適合買嗎？看了有點心動啊，才一千一平方 [復制鏈接]

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離線我小蚊子
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30樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 于笑風 的帖子
于笑風:別看了，國慶前關注了一個周莊的。臨河的2層，價格從10萬左右喊道了80萬不到。撿便宜就別想了。你可以關注下，這個最后估計便宜不了，也要到市場價附近。 (2025-10-10 08:58)

會不會有拖兒�。�
樓中樓
  • 2025-10-12 10:24 jac: 這個不好說了，反正比市場便宜你就拍。托也要交保證金的
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離線集思廣益
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31樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 超級機車 的帖子
超級機車:弄老賴父母住進去，你試試，這種案例多的是 (2025-10-10 14:22)

這個東西，拿著判決書，是直接房產中心過戶到你的名下的。
他憑啥住你房子？？你還可以申請法警強制他離開。
水電都給他停了，他住個毛線。
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帥哥離線超級機車
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32樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 集思廣益 的帖子
集思廣益:那你買二手房，老賴父母住進去咋辦？？ (2025-10-10 14:23)

也就你了，二手房跟法拍房去比。你去拍個法拍房試試，看看住進去是不是這么簡單。像這種拍賣的房子都是貸上貸，甚至貸了幾個，法院只查的到合法的貸款。那些高利貸查不到，到時候就天天買房人被高利貸騷擾
樓中樓
  • 2025-10-12 10:24 jac: 沒你說的那么夸張，我買過
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帥哥離線變盤--2015
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33樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
自建別墅也是房
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離線集思廣益
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34樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 超級機車 的帖子
超級機車:也就你了，二手房跟法拍房去比。你去拍個法拍房試試，看看住進去是不是這么簡單。像這種拍賣的房子都是貸上貸，甚至貸了幾個，法院只查的到合法的貸款。那些高利貸查不到，到時候就天天買房人被高利貸騷擾 (2025-10-10 14:34)

我們老板5年前就買了一個法拍房。沒任何問題。房東見都沒見過。
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離線集思廣益
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35樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 超級機車 的帖子
超級機車:也就你了，二手房跟法拍房去比。你去拍個法拍房試試，看看住進去是不是這么簡單。像這種拍賣的房子都是貸上貸，甚至貸了幾個，法院只查的到合法的貸款。那些高利貸查不到，到時候就天天買房人被高利貸騷擾 (2025-10-10 14:34)

當時拍下來319萬。錢交法院，拿到判決書，直接去交易中心過戶。拿鑰匙，直接拿房。沒任何問題
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離線集思廣益
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36樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
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超級機車:也就你了，二手房跟法拍房去比。你去拍個法拍房試試，看看住進去是不是這么簡單。像這種拍賣的房子都是貸上貸，甚至貸了幾個，法院只查的到合法的貸款。那些高利貸查不到，到時候就天天買房人被高利貸騷擾 (2025-10-10 14:34)

你拿房子做貸上貸試試？？只要銀行有抵押，還貸啥？？
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離線集思廣益
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37樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 超級機車 的帖子
超級機車:也就你了，二手房跟法拍房去比。你去拍個法拍房試試，看看住進去是不是這么簡單。像這種拍賣的房子都是貸上貸，甚至貸了幾個，法院只查的到合法的貸款。那些高利貸查不到，到時候就天天買房人被高利貸騷擾 (2025-10-10 14:34)

那些能放你高利貸的，對你的房產有沒有貸款不知道？？真當他們是傻子啊？
不經過他們，你賣房，過戶都過不了
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離線haze17
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38樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
這種不是法院搞的，你報名后就會有他們自己人跟著報名抬價，最終成交價格往往高于市場價。
樓中樓
  • 2025-10-12 02:08 上官之右: 個人認為：高于市場價概率很低 一般肯定會略低于市場價，總之不可能讓你排到起拍價（起拍價明顯很低，一定會有人抬上去，是不是托不知）。
  • 2025-10-12 02:12 上官之右: 購買的法拍房，肯定是比市場價低（想撿大便宜的想法還是趕緊滅了），至于優惠的金額是否能覆蓋所冒的可能掉坑里的風險，值不值得自己算賬，因人而異。
  • 2025-10-12 02:13 上官之右: 正所謂：撿便宜其實都標好了價格，就看你懂不懂、帳算得是否清楚！
  • 2025-10-12 02:16 上官之右: 大體認同你的觀點！有真投標的主絕大概率就有抬價的，抬到真實買家無法獲取高額利益為標準 。
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離線haze17
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39樓 發表于: 10-10 , 來自:江蘇省0==
回 haze17 的帖子
haze17:這種不是法院搞的，你報名后就會有他們自己人跟著報名抬價，最終成交價格往往高于市場價。 (2025-10-10 14:51)

真有這種房源，還輪的到你嗎，典型的天上掉餡餅啊
樓中樓
  • 2025-10-12 02:20 上官之右: 你看得通透，贊一個！懂行的一定可以獲利，不懂得的就別湊熱鬧，掉坑里可沒人拽他上來滴
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