第一階段
朋友一套房子200萬要掛出去出售，一聽要掛牌出售，小西裝積極的不得了

第二階段
十幾天也沒啥動靜（中間這一段時(shí)間根本沒推薦帶看，空檔期熬客戶

第三階段
然后隔三差五的勸朋友降價(jià)，各種理由，各種微信截圖，小視頻轉(zhuǎn)發(fā)，當(dāng)然都是說房子快不行的消息

第四階段
為了顯示真誠，小西裝讓朋友直接看系統(tǒng)，說同一小區(qū)一套類似的房子直接掛價(jià)130之類的，朋友自己登陸app也確實(shí)看到有這套房子，也有實(shí)景拍攝，也是真房源

第五階段
我朋友也在輪番的pua下也比較動搖，甚至有帶看的客戶現(xiàn)場出價(jià)120萬馬上就下定金的，總共兩三個(gè)出價(jià)，無一例外都是大刀。
（后來證明這幾個(gè)出價(jià)的就是同一個(gè)品牌不同門店的小西裝偽裝的，絕對奧斯卡獎）

第六階段
朋友告訴跟我聊天偶然說起，同一小區(qū)的類似房子已經(jīng)有掛價(jià)130萬，我說不可能跌這么多，還給我看了app。
我說這套絕對有問題，不可能這么低，我跟我朋友說我以客戶的名義聯(lián)系要買這套低價(jià)房，說我app看了這套房子，很滿意價(jià)格，能不能實(shí)地帶看。
接待的小西裝就推三阻四，一會兒說房子出差，一會兒說房東回老家有事，前前后后我多次聯(lián)系小西裝，都種種理由推脫，一次都沒看成。我因?yàn)殡x得近，還特意晚上在房子樓下外面看過，每天都亮燈，曬衣服，說明正常有人居住。


第七階段
揭秘：
這套所謂的130萬的房子產(chǎn)證，房主，身份證等都是真的，因?yàn)槠脚_說自己真房源，后來才知道這套房子就是一個(gè)中介店店長自己家的房子，反正掛著不會真出售的，中介的目的就是給小區(qū)樹立一個(gè)低價(jià)，打壓這個(gè)小區(qū)房東的整體預(yù)期。

第八階段
大結(jié)局
最終房子185萬成交，買家沒出中介費(fèi)，我朋友出了1點(diǎn)5中介費(fèi)，朋友開始堅(jiān)持不出中介費(fèi)，后來堅(jiān)持1個(gè)點(diǎn)，我勸他，目前房子整體行情不好，有客戶就出吧，最終中介費(fèi)1.5就1.5吧，早日落袋為安吧。現(xiàn)金為王

    

全是套路

活在這年代，若是有個(gè)折騰，事事處處，避之不及。不是坑，就是套

房子行情好的時(shí)候，忽悠買房的，行情不好，忽悠賣房的，黑心中介，兩頭騙

房產(chǎn)中介，二手房東都一個(gè)德行，不黑良心做不了這些行業(yè)

1場游戲1場夢:房產(chǎn)中介，二手房東都一個(gè)德行，不黑良心做不了這些行業(yè) (2025-11-09 11:53)

二手房東本質(zhì)也是中介，只不是比中介更狗一些

這讓我想到一個(gè)做機(jī)床的設(shè)備的朋友。

之前行情不景氣的時(shí)候，問我要不要買設(shè)備，我說現(xiàn)在設(shè)備都停了。

然后他來一句那你要不要賣設(shè)備呢？我說打死不賣。

接著來了一句，那現(xiàn)在不忙現(xiàn)有的設(shè)備需不需維護(hù)保養(yǎng)一下。

我說這生意都被你做完了，行情好勸人買，行情不好勸人賣，實(shí)在不行了就維護(hù)保養(yǎng)，錢都被他們掙完了。

都是套路