第一階段
朋友一套房子200萬要掛出去出售，一聽要掛牌出售，小西裝積極的不得了
第二階段
十幾天也沒啥動靜（中間這一段時間根本沒推薦帶看，空檔期熬客戶
第三階段
然后隔三差五的勸朋友降價，各種理由，各種微信截圖，小視頻轉發，當然都是說房子快不行的消息
第四階段
為了顯示真誠，小西裝讓朋友直接看系統，說同一小區一套類似的房子直接掛價130之類的，朋友自己登陸app也確實看到有這套房子，也有實景拍攝，也是真房源
第五階段
我朋友也在輪番的pua下也比較動搖，甚至有帶看的客戶現場出價120萬馬上就下定金的，總共兩三個出價，無一例外都是大刀。
（后來證明這幾個出價的就是同一個品牌不同門店的小西裝偽裝的，絕對奧斯卡獎）
第六階段
朋友告訴跟我聊天偶然說起，同一小區的類似房子已經有掛價130萬，我說不可能跌這么多，還給我看了app。
我說這套絕對有問題，不可能這么低，我跟我朋友說我以客戶的名義聯系要買這套低價房，說我app看了這套房子，很滿意價格，能不能實地帶看。
接待的小西裝就推三阻四，一會兒說房子出差，一會兒說房東回老家有事，前前后后我多次聯系小西裝，都種種理由推脫，一次都沒看成。我因為離得近，還特意晚上在房子樓下外面看過，每天都亮燈，曬衣服，說明正常有人居住。
第七階段
揭秘：
這套所謂的130萬的房子產證，房主，身份證等都是真的，因為平臺說自己真房源，后來才知道這套房子就是一個中介店店長自己家的房子，反正掛著不會真出售的，中介的目的就是給小區樹立一個低價，打壓這個小區房東的整體預期。
第八階段
大結局
最終房子185萬成交，買家沒出中介費，我朋友出了1點5中介費，朋友開始堅持不出中介費，后來堅持1個點，我勸他，目前房子整體行情不好，有客戶就出吧，最終中介費1.5就1.5吧，早日落袋為安吧。現金為王
