第一階段
朋友一套房子200萬(wàn)要掛出去出售，一聽(tīng)要掛牌出售，小西裝積極的不得了

第二階段
十幾天也沒(méi)啥動(dòng)靜（中間這一段時(shí)間根本沒(méi)推薦帶看，空檔期熬客戶(hù)

第三階段
然后隔三差五的勸朋友降價(jià)，各種理由，各種微信截圖，小視頻轉(zhuǎn)發(fā)，當(dāng)然都是說(shuō)房子快不行的消息

第四階段
為了顯示真誠(chéng)，小西裝讓朋友直接看系統(tǒng)，說(shuō)同一小區(qū)一套類(lèi)似的房子直接掛價(jià)130之類(lèi)的，朋友自己登陸app也確實(shí)看到有這套房子，也有實(shí)景拍攝，也是真房源

第五階段
我朋友也在輪番的pua下也比較動(dòng)搖，甚至有帶看的客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)120萬(wàn)馬上就下定金的，總共兩三個(gè)出價(jià)，無(wú)一例外都是大刀。
（后來(lái)證明這幾個(gè)出價(jià)的就是同一個(gè)品牌不同門(mén)店的小西裝偽裝的，絕對(duì)奧斯卡獎(jiǎng)）

第六階段
朋友告訴跟我聊天偶然說(shuō)起，同一小區(qū)的類(lèi)似房子已經(jīng)有掛價(jià)130萬(wàn)，我說(shuō)不可能跌這么多，還給我看了app。
我說(shuō)這套絕對(duì)有問(wèn)題，不可能這么低，我跟我朋友說(shuō)我以客戶(hù)的名義聯(lián)系要買(mǎi)這套低價(jià)房，說(shuō)我app看了這套房子，很滿(mǎn)意價(jià)格，能不能實(shí)地帶看。
接待的小西裝就推三阻四，一會(huì)兒說(shuō)房子出差，一會(huì)兒說(shuō)房東回老家有事，前前后后我多次聯(lián)系小西裝，都種種理由推脫，一次都沒(méi)看成。我因?yàn)殡x得近，還特意晚上在房子樓下外面看過(guò)，每天都亮燈，曬衣服，說(shuō)明正常有人居住。


第七階段
揭秘：
這套所謂的130萬(wàn)的房子產(chǎn)證，房主，身份證等都是真的，因?yàn)槠脚_(tái)說(shuō)自己真房源，后來(lái)才知道這套房子就是一個(gè)中介店店長(zhǎng)自己家的房子，反正掛著不會(huì)真出售的，中介的目的就是給小區(qū)樹(shù)立一個(gè)低價(jià)，打壓這個(gè)小區(qū)房東的整體預(yù)期。

第八階段
大結(jié)局
最終房子185萬(wàn)成交，買(mǎi)家沒(méi)出中介費(fèi)，我朋友出了1點(diǎn)5中介費(fèi)，朋友開(kāi)始堅(jiān)持不出中介費(fèi)，后來(lái)堅(jiān)持1個(gè)點(diǎn)，我勸他，目前房子整體行情不好，有客戶(hù)就出吧，最終中介費(fèi)1.5就1.5吧，早日落袋為安吧�，F(xiàn)金為王

    

全是套路

活在這年代，若是有個(gè)折騰，事事處處，避之不及。不是坑，就是套

房子行情好的時(shí)候，忽悠買(mǎi)房的，行情不好，忽悠賣(mài)房的，黑心中介，兩頭騙

房產(chǎn)中介，二手房東都一個(gè)德行，不黑良心做不了這些行業(yè)

1場(chǎng)游戲1場(chǎng)夢(mèng):房產(chǎn)中介，二手房東都一個(gè)德行，不黑良心做不了這些行業(yè) (2025-11-09 11:53)

二手房東本質(zhì)也是中介，只不是比中介更狗一些

這讓我想到一個(gè)做機(jī)床的設(shè)備的朋友。

之前行情不景氣的時(shí)候，問(wèn)我要不要買(mǎi)設(shè)備，我說(shuō)現(xiàn)在設(shè)備都停了。

然后他來(lái)一句那你要不要賣(mài)設(shè)備呢？我說(shuō)打死不賣(mài)。

接著來(lái)了一句，那現(xiàn)在不忙現(xiàn)有的設(shè)備需不需維護(hù)保養(yǎng)一下。

我說(shuō)這生意都被你做完了，行情好勸人買(mǎi)，行情不好勸人賣(mài)，實(shí)在不行了就維護(hù)保養(yǎng)，錢(qián)都被他們掙完了。

都是套路