現(xiàn)在的局勢(shì)，昆山?jīng)]有強(qiáng)本地企業(yè)，建高樓很困難，往后看也沒(méi)多大經(jīng)濟(jì)價(jià)值

倒不如好好建文體類(lèi)地標(biāo)，配合大型景觀公園，周邊的生活休閑品質(zhì)上來(lái)后，CBD和高端住宅才有意向落地，你到時(shí)候才有機(jī)會(huì)去更新老舊小區(qū)

城西是因?yàn)樯�林公園起來(lái)了，城東夏駕河邊近幾年成型后酒店金融街才有起色，客觀例子在那，該看清了

金鷹片區(qū)本來(lái)鹿鳴地塊如果按原規(guī)劃做綠地，地塊面貌和發(fā)展?jié)摿σ欢ū痊F(xiàn)在強(qiáng)；B座西面地塊拖著遲遲不建，如果不是ZF壓力和沒(méi)人接盤(pán)，金鷹早就轉(zhuǎn)手賣(mài)掉了，這是大型資本理性的判斷

這樣還不知道耗多少年，現(xiàn)在改成臨時(shí)綠地，倒不如將錯(cuò)就錯(cuò)，把鹿鳴地塊的錯(cuò)誤，用該地塊彌補(bǔ)回來(lái)，做個(gè)高規(guī)格的綠地

城中靠青陽(yáng)港

金鷹屯著土地呢

高樓越來(lái)越難

都是錢(qián)啊，做綠地能值錢(qián)不？每屆領(lǐng)導(dǎo)都要考慮當(dāng)下有多少錢(qián)可以花。鹿鳴那塊地十幾個(gè)億，青陽(yáng)港更是可以賣(mài)好多錢(qián)。綠地不重要

沒(méi)錢(qián)也要撐場(chǎng)面，至少不能讓人看穿，現(xiàn)在是真的沒(méi)錢(qián)還讓人看穿了你沒(méi)錢(qián)，解決方式無(wú)法2種：1.想辦法不惜代價(jià)博一把，讓看空做空,看笑話者徹底扭轉(zhuǎn)，大跌眼鏡.  2.接受現(xiàn)實(shí)以低價(jià)賤賣(mài)和超預(yù)期條件吸引資本入場(chǎng).

這兩年住宅用地都不愿意降價(jià)，純粹靠國(guó)企兜底，不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，遲早要降地價(jià)回歸現(xiàn)實(shí)~
所以有些說(shuō)以舊換新合算的人該清醒了，舊房子收購(gòu)價(jià)格給你溢價(jià)10%到20%，新房因?yàn)閲?guó)企兜底的地價(jià)，看起來(lái)是市場(chǎng)價(jià)賣(mài)給你，但是這個(gè)市場(chǎng)價(jià)是虛高的，至少溢價(jià)了30%，還間接幫助政府托盤(pán)地價(jià)~

kspwx:[圖片]
(2025-12-01 18:36)

咦，這么長(zhǎng)時(shí)間過(guò)去了，怎么沒(méi)有“莫名其妙”的四字成語(yǔ)呢？

周毓:咦，這么長(zhǎng)時(shí)間過(guò)去了，怎么沒(méi)有“莫名其妙”的四字成語(yǔ)呢？ (2025-12-02 10:31)

政府規(guī)劃瞎搞