好像只有首套房可以

估計只能首套，要是查出來你二套當手套，要追究的，想占便宜，不可能的

你的問題我遇到過。我打電話給稅務局問過。給我的解決方案是。在個人所得稅APP上把 之前你用過首套房的幾年的 匯算清繳記錄作廢。然后把 之前房貸的專項附加刪除掉。重新把前幾年的匯算清繳做一遍。會需要補稅+滯納金。我當時是補交了3000多。然后你就可以從新把你的新房子錄入進去做附加扣除了。 我的第一套房子是19年開始錄入到專項開始抵扣的。我在20年的時候結清貸款把房子賣了。置換了一套。所以我抵扣了2年時間，我作廢以后重新做匯算清繳就需要補交2年的稅款以及滯納金。

wxw19900926:[圖片]你的問題我遇到過。我打電話給稅務局問過。給我的解決方案是。在個人所得稅APP上把 之前你用過首套房的幾年的 匯算清繳記錄作廢。然后把 之前房貸的專項附加刪除掉。重新把前幾年的匯算清繳做一遍。會需要補稅+滯納金。我當時是補交了3000多。然后你就可以從 .. (2025-12-02 11:08)

未完成2項，是刪除首套后，自動生成的繳稅嗎？

我們很多人沒仔看過房貸的附加扣除規則。我們想當然的以為，只要我就一套房子就可以一直抵扣。實際上不是這樣的。規則上只能每個人只能抵扣一次。你只要曾經用過一次。就不能在換了。即便是賣了 從新買的房子。前幾年系統沒有驗證過你是第幾次用。我們作為用戶。也不知道，就一直這么用著，今年系統更新了驗證了。導致今年無法繼續做了。就報錯了。一問稅務局才知道是這個原因。相要繼續房貸抵扣，就把過去的作廢把。乖乖把錢還回去。等于是把第一次的享受到的抵扣還給稅務局。然后你才能繼續在新房子上做抵扣。這樣才能視為首次使用

horizen99:未完成2項，是刪除首套后，自動生成的繳稅嗎？ (2025-12-02 11:26)

你只要作廢了之前的記錄。然后把之前的房貸專項刪除了。在重新把作廢的幾年從新做一遍匯算清繳。需要補交多少稅和滯納金系統自動算出來的。補交上就可以了

wxw19900926:我們很多人沒仔看過房貸的附加扣除規則。我們想當然的以為，只要我就一套房子就可以一直抵扣。實際上不是這樣的。規則上只能每個人只能抵扣一次。你只要曾經用過一次。就不能在換了。即便是賣了 從新買的房子。前幾年系統沒有驗證過你是第幾次用。我們作為用戶。也不知道，就一直 .. (2025-12-02 11:29)

能這樣已經很不錯了，可以把房貸時間長的當做首套來用！
但最多也就20年抵扣！

wxw19900926:你只要作廢了之前的記錄。然后把之前的房貸專項刪除了。在重新把作廢的幾年從新做一遍匯算清繳。需要補交多少稅和滯納金系統自動算出來的。補交上就可以了 (2025-12-02 11:31)

舊房子沒賣掉是不是也可以作廢后重新匯繳就可以了？

甲乙雙方日子都不好過時，肯定是強者強主

lovego11:舊房子沒賣掉是不是也可以作廢后重新匯繳就可以了？ (2025-12-02 12:36)

是的。你只要作廢了補交了稅款和滯納金。就意味著你之前沒有用過。