按照企業(yè)和個(gè)人所得稅的邏輯，房產(chǎn)資本交易產(chǎn)生的增值部分需要繳納50%的資本溢價(jià)所得稅。
資本所得不同于每年的房產(chǎn)稅，對(duì)象是增值的利得。這樣可以實(shí)現(xiàn)共同富裕的目標(biāo)。利得可以補(bǔ)貼低收入購(gòu)房或多孩等購(gòu)房者，減輕購(gòu)房壓力實(shí)現(xiàn)共同富裕。同時(shí)還可以平穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)定市場(chǎng)。杜絕過(guò)度操作。
如果是交易損失，可以留待數(shù)年內(nèi)實(shí)用折扣未來(lái)的盈利。
這樣可以有效杜遏制無(wú)理性的操作，還可以減少為房?jī)r(jià)癲狂的魔怔者（如板上釘釘之流），可謂一舉得多！