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樓主 發表于: 2024-05-08
, 來自:江蘇省0==
“喂，你好，請問我在網站上看到標價150萬的那套房子可以實地看下嗎？”
“不好意思，那套房子已經賣掉了，要不我再帶您看看同小區同戶型的其他房源？”
究竟是房子真賣掉了沒及時下架
還是房源不實？
不管哪種情況
都浪費了大家的時間和精力
讓購房人
在置辦房產第一步就犯了難
為推進住建領域“小巧靈”數字化應用建設，順應群眾更多的房產交易需求，進一步規范存量房交易有關事項，打造便民、高效、完善的信息化服務平臺，市住建局房產交易中心不斷完善“存量房交易網上辦事大廳”，并入駐鹿路通APP。該平臺“房源發布與查看”功能模塊中，個人或房地產經紀機構所有發布的房源，被賦予唯一的房源碼、核驗編碼，發布房源信息需要同時展示房源碼，既保障了房源的真實性，又確保業主真實、產權真實、委托真實、價格真實。
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市民需實名注冊鹿路通APP，通過首頁“市民辦事”模塊“存量房交易網上辦事大廳”或頂部查找服務搜索“存量房”進入存量房交易網上辦事大廳，點擊“房源發布與查看”查看風險提示后進入主頁面。
點擊右下角“我的”，點擊“新增房源”，填寫不動產權證號（房產證號），系統自動核驗、顯示該房屋的具體信息，包括坐落、房屋用途、建筑面積、所在層數等，同時顯示權利人姓名、證件號碼等。
房源核驗成功后，點擊“下一步”，填寫擬售價格、聯系人、聯系電話、戶型、裝修情況、是否出租和其他補充情況，上傳房源照片及戶型圖。信息填寫完畢后點擊“立即發布”，房源發布就完成啦！
注：房源一經發布，將根據上述信息生成唯一房源碼及核驗編碼。房東對已發布的房源可隨時撤銷發布或修改房源信息。如果您覺得自己尋找買家太麻煩，還可以在線委托房地產經紀機構，更便捷、更省心。
買家可以在線挑選房源，點擊“房源發布與查看”后瀏覽已發布房源。可直接搜索小區名稱或根據區域、價格、戶型、面積和裝修情況等條件進行篩選，點擊相應房源查看詳細信息。對有意向的房源可點擊“電話咨詢”直接與房東或經房東委托的房地產經紀機構聯系。
注：雙方聯系時的電話號碼均為虛擬號碼，虛擬號碼30分鐘有效，雙方可在有效時間內直接撥打該號碼聯系。
買家也可以在房地產經紀機構門店及其房源發布平臺挑選房源，挑選房源時可以掃描房源碼查看房屋具體信息，確保產權真實、合法、有效。對于沒有展示房源碼的，可以要求房地產經紀機構配合提供房源碼來保障自身權益。
買賣雙方自行成交的，可通過 “線上網簽”功能板塊隨時隨地在線辦理網簽，也可通過“業務辦理預約”功能板塊預約至房產交易中心窗口線下辦理。通過房地產經紀機構成交的，則由經紀機構提供簽約服務。買賣雙方已達成交易并提交買賣合同網簽備案申請的房源將自動下架。
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