請問各位房友： +AoP{x$Ia  
1、二套房(首套結清)，商業貸款利率(算首套)如果低于住房公積金(算二套)3.325%，是不是純商貸更劃算些？ qnJ50 VVW  
2、如果商貸利率為LPR-基點70BP，明年LPR變化或基點減沒有70BP了，我第二年貸款利率為最新的LPR-繼續減70BP嘛？70BP算貸款合同中永久固定的？

目前我是4.2，公積金是2.8了吧，我打算商轉公積金了，

說實在的你要買房就不要考慮這些

你寫的第二條，自己能看懂是什么意思嗎？？

你當時簽約的貸款合同為基準利率lpr-0.2%，那么明年也是按照lpr-0.2%執行利率。明年的lpr如果依然是3.95%，那么你的貸款利率=3.95%-0.2%=3.75%   如果明年lpr為3.7  你就是3.7-0.2=3.5

LPR是浮動的，BP是不會變的