按照企業和個人所得稅的邏輯，房產資本交易產生的增值部分需要繳納50%的資本溢價所得稅。
資本所得不同于每年的房產稅，對象是增值的利得。這樣可以實現共同富裕的目標。利得可以補貼低收入購房或多孩等購房者，減輕購房壓力實現共同富裕。同時還可以平穩房價，穩定市場。杜絕過度操作。
如果是交易損失，可以留待數年內實用折扣未來的盈利。
這樣可以有效杜遏制無理性的操作，還可以減少為房價癲狂的魔怔者（如板上釘釘之流），可謂一舉得多！