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]]>發的人都被制裁了，你在一個空貼里面雇傭什么呢，像條QU。
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一，銀杭如果已經取得產權，過戶要錢交稅的，而且一套就是好幾萬的錢。銀杭會花這個錢？不可能吧。
二，正常銀行優先走法拍程序，如果這些房子法拍都拍不掉，可以想象是多垃圾的資產，銀杭并不擅長賣房子。銀杭的紡子分散在大街小巷，你怎么管理？
三，賣紡子的過程中，有千奇百怪的個性化非標情況，包括優惠折扣。你怎么搞？
四，正常銀行處理不良資產，都是一兩折打包處理，資產公司接手，一兩折資產公司都不愿意接手，看來很多是不良中的不良資產了
難道銀杭要以員工的成本，開中介公司嗎？這完全是不可能的事情。]]>
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1.信息傳遞與市場預期影響
中介通過自媒體、短視頻等渠道發布房源信息時，可能選擇性強調低價房源或市場下行趨勢，影響購房者心理預期，促使房東降價。部分中介為促成交易，可能過度渲染市場悲觀情緒，甚至發布不完整房源信息誤導購房者。
2.價格談判與交易撮合
中介在買賣雙方間協調價格，傾向于站在購房者一方推動降價，尤其在市場下行期通過話術或制造緊迫感促使房東接受更低價格。為快速成交，中介可能建議房東多次降價，形成小區房價下行趨勢。
總結：房產中介在房價下跌中更多是市場趨勢的跟隨者和加速者。]]>
2、指望大灌水，首先現在的情況是通貨緊縮，再者鈔票一直在印，打工的你認為你老板在目前的環境下會給你加工資嗎，做生意的你認為未來會賺更多錢嗎？
]]>去年被PUA的，今年都笑麻了。唯一哭的是去年買房的，這是青衣墨染、古道邊等PUA干的壞事。
今年被PUA的，賣完第二個月就笑麻了。唯一哭的是今年買房的，這是青衣墨染、古道邊等PUA干的壞事。
房東沒有損失慘重，反而及時止損。中介也賺了中介費。那是誰損失慘重？是被PUA去年買房、今年買房的接盤俠損失慘重。還有那些去年就被忽悠把房子捂在手里的房東們。
青衣墨染天天發帖說這個在PUA、那個在PUA，其實自己才是讓人損失慘重的最大PUA。
真是倒反天罡。
倒反天罡二：小西裝。
真實說現在的市場行情，就被青衣墨染、古道邊噴是小西裝。其實自己才是那個小西裝。
真是倒反天罡。
倒反天罡三：別人的數據是野榜數據，自己的數據是權威數據。
自己什么數據來源霉點壁數？眼瞎看不得任何真實市場行情的數據，天天發一些芝麻大小的小道消息，發一些對市場無關緊要的數據，把這些當成寶貝在這個吹漲的帖子里復制，在那個吹漲的帖子里復制。
真是倒反天罡。
倒反天罡四：惡意頂貼，反復挖墳
古道邊自己曾發帖呼吁不要惡意頂貼，文明交流。
這種逆天的話是怎么從他那嘴里說出來的。
古道邊每天上來第一件事就是各種挖墳，去年的帖子，因為標題是在說漲（發帖人都被封禁了），卻還在那帖子里復制“倒反天罡三”中提到各種野雞數據。
真是倒反天罡。
倒反天罡五：小丑一個
被人罵小丑，結果反罵別人是小丑
被罵房版的過街老鼠，卻反罵別人才是該打的小西裝。
被罵芳草天不要碧蓮，這個倒是沒有反罵，太搞笑了。
真是倒反天罡啊！
把不要碧蓮發揮到極致，中介的嘴，騙人的鬼。只要不要臉，就能做到厚顏無恥的倒反天罡。
但真的能如你們幾個臭蟲所愿？癡心妄想。
借此貼，再次呼吁，千萬別被他們PUA去抄底。（他們自己都不抄）
非剛需、非急切學區需求，不要去買房子。
剛需、學區一定要買的，能砍多少是多少吧。
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而古道邊的每一次發帖如刀槍去匕首一下子插進野生無良中介的丑陋胸膛]]>
]]>靜待降準或降息！]]>
一、房子存在多次抵押，除了銀行抵押，又抵押給別人。
二、房子里面住著老人，年紀越大，清場難度越高。
三、原房主欠費的問題，長年累月欠費，物業費暖氣等。
攤上一個，就不是撿漏，是跳坑。]]>
大城市老破小，一夜之間就盤活了。目前大城市，樓市的源頭就是老破小。總價200-350的。這是剛需，年輕人的第一套。一般做法是，雙方家長首付30-50%，小夫妻接力10年。
大城市的老破大迎來了中年老師傅，他們拿著賣掉老破小的300個，加上50-80的存款，袋一部分，就變成老破舊大三居了，一般是總價600左右。
大三居的老師傅一般是50+歲了，他們拿著置換的600-700，加一點，袋一點，要么郊區小別野，要么市區漂亮小區。子女長大了，可以幫忙，反正也是獨生子女，都是我的，就是我的。
整個樓市就活了。各地老板，高薪族，一看有利可圖，也湊過來了。那就鑼鼓喧天，長發飄飄了。
當然，二三四線的樓市，會流失一部分客戶。但也沒關系。因為樓市起來了，農民工就發了。他們可以替補份額。想當年，肥肥的濱湖世紀城，就是包郵區的農民工小攤販沖進去拉起來的。
地方財正也活了。一塊地50-80憶，比干什么都簡單。招商引資是一個辦法，但是你讓我，天天去求人，也很痛苦啊。我不要面子的啊？[怒罵]
是不是太樂觀了？不是。
因為年輕人的第一套沒辦法回避，中年人的改善，老師傅的醉后一博，都是現實。你總不能讓老婆或者兒媳婦在出租屋生娃吧？]]>
最后一波重錘，還得是房產稅，然后才是春回大地，緩慢復蘇。
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]]>我們以2.99元/㎡的高價繳納物業費，卻未享受到匹配的服務：物業不僅拖欠保潔、垃圾分類督導員工資，導致保潔人員頻繁罷工，小區內垃圾堆積成山，環境臟亂差；各項基礎服務更是形同虛設，管理缺位、責任空轉，讓高價購房的業主陷入“花錢買罪受”的困境。更令人絕望的是，我們雖多次維權，卻始終無法更換這一不作為的物業，只能眼睜睜看著居住品質一落千丈，權益被肆意侵害，實屬叫天不應、叫地不靈！編輯一個震撼的標題
]]>進一步爆料原來北哥最初只是一個“修腳”的，符合小西裝身份學歷低層次差。
中國經濟止跌回穩已經是國策，豈是一幫小西裝能讀懂的？]]>
3.股道鞭開始唱多，這小子我早就看穿他衰樣，買在最高峰，賣在最低谷。]]>
一、各線城市商品住宅銷售價格環比下降
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。
10月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比下降
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.0%、4.2%和2.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。
10月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降5.2%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。]]>
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原來房東賣270已是巔峰。
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]]>北京綜合訊）中國官方最新數據顯示，今年10月，剔除保障性住房的70個城市新建住宅價格環比下降0.45%，為一年來最大跌幅；二手房價格下跌0.66%，為13個月來最大的降幅。
星期五（11月14日）也公布了中國今年1至10月全國房地產市場基本情況。其中，全國房地產開發投資7.36萬億元（人民幣，下同，1.35萬億新元），同比下降14.7%。其中，住宅投資5.66萬億元，下降13.8%。
中國國家統計局新聞發言人付凌暉在發布會上說，房地產行業調整對投資增速的下拉作用比較明顯，扣除房地產開發投資之后的全國固定資產投資是增長的。<astro-island uid="gSkXf" component-url="https://dss0.zbstatic5.com/web2/_astro/GoogleAdvertisement.BggUrxnH.js" component-export="default" renderer-url="https://dss0.zbstatic5.com/web2/_astro/client.BCWF91oK.js" props="{"type":[0,"imu1"],"pageType":[0,"article"],"className":[0,"!px-0 "]}" client="only" opts="{"name":"GoogleAdvertisement","value":"react"}" style="--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-pan-x: ; --tw-pan-y: ; --tw-pinch-zoom: ; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-gradient-from-position: ; --tw-gradient-via-position: ; --tw-gradient-to-position: ; --tw-ordinal: ; --tw-slashed-zero: ; --tw-numeric-figure: ; --tw-numeric-spacing: ; --tw-numeric-fraction: ; --tw-ring-inset: ; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgb(147 197 253 / .5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-backdrop-blur: ; --tw-backdrop-brightness: ; --tw-backdrop-contrast: ; --tw-backdrop-grayscale: ; --tw-backdrop-hue-rotate: ; --tw-backdrop-invert: ; --tw-backdrop-opacity: ; --tw-backdrop-saturate: ; --tw-backdrop-sepia: ; --tw-contain-size: ; --tw-contain-layout: ; --tw-contain-paint: ; --tw-contain-style: ; box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-style: solid; border-color: rgb(229, 231, 235); display: contents; margin-top: 16px; color: rgb(70, 70, 70); font-family: "Noto Sans SC", Arial, sans-serif; font-size: 18px; text-align: justify;">
持續下行的房地產正拖累中國經濟。今年8月，北京、上海、深圳等一線城市放寬購房限制，但這對房價提振有限。10月數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月還擴大0.1個百分點。
花旗集團大中華區首席經濟學家余向榮星期四（11月13日）在上海舉行的媒體圓桌會上指出，由于家庭收入停滯和城市化增速放緩，這些措施的效果不及去年9月出臺的一攬子政策。他說：“房地產政策效應正在減弱，住房市場尚未觸底。我們預計一年內房地產行業不會實現穩定和復蘇。”
據彭博社報道，中國前財政部長樓繼偉星期五在北京舉行的財新峰會上警告，中國房地產市場低迷將持續，并加劇通縮壓力，官方應推出更多刺激措施以為經濟提供緩沖。“房子不值錢，居民對今后沒有預期，拖累消費增長，也會增強通縮的趨勢。因此一段時間擴張性的財政和貨幣政策是必要的”。]]>
正部也不在話下。
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