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漫步山間，與萬物同頻，找回本真。山風拂面，心隨云游。一草一木，皆是自然詩篇。
祝各位周一愉快！]]>
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為促進跨區(qū)域行業(yè)交流，昆山市物業(yè)服務管理協(xié)會為考察團精心安排了參訪行程，重點展示了昆山在物業(yè)管理領域的優(yōu)秀實踐與創(chuàng)新成果。
在項目參觀過程中，昆山物業(yè)行業(yè)其精細化服務標準、智慧化科技應用以及綠色社區(qū)建設等方面的亮點與成效，獲得了杭州富陽區(qū)同行的高度評價。雙方就日常管理中的具體問題進行了現(xiàn)場交流與探討。隨后，在實訓基地內(nèi)，昆山市物協(xié)向考察團一行介紹了標準化基地下物業(yè)領域的培訓理念與實戰(zhàn)教學模式，分享了在行業(yè)人才隊伍建設方面的經(jīng)驗。
雙方一致認為，此次考察為兩地行業(yè)交流打開了新窗口，應以此次互動為契機，建立常態(tài)化交流機制，通過定期互訪、經(jīng)驗共享與人才共育等方式，深化物業(yè)領域的務實合作。未來，兩地將攜手共進，在標準化建設與智慧服務等方面加強互學互鑒，共同探索物業(yè)管理服務提質增效的新路徑，為推動行業(yè)高質量發(fā)展注入新動能。]]>
消防安全，重于泰山。時值深秋，天干物燥，正是火災防范的關鍵時期。每年11月為全國消防宣傳月，為進一步落實“預防為主，生命至上”的消防理念，全面提升昆山蔚洲物業(yè)服務有限公司全體員工的消防安全意識、應急處理能力與團隊協(xié)作水平，近日，公司舉行了消防技能大比武活動。
“速度與責任”的較量：
時間就是生命：隨著裁判一聲令下，參賽隊員如離弦之箭，迅速穿戴消防頭盔、防護服、防護靴……動作干凈利落，爭分奪秒。他們比拼的不僅是速度，更是在火場中與時間賽跑、守護安全的責任與決心。
“默契與力量”的配合
這是團隊協(xié)作的極致體現(xiàn)！兩名隊員需緊密配合，甩開水帶、連接接口、奔向前方，一系列動作行云流水。水帶在空中劃出優(yōu)美的弧線，精準連接，水槍迅速到位。他們奔跑的身影，是火場上最可靠的“生命線”。
“精準與果斷”的實戰(zhàn)
面對熊熊燃燒的模擬油池火源，參賽隊員們沉著冷靜。他們熟練地“提、拔、握、壓”，手持滅火器，對準火焰根部精準噴射。瞬間，烈焰被成功撲滅。這不僅是對操作技能的考核，更是對臨場心理素質的鍛煉。
“現(xiàn)場督導，立行立改
同時，公司還組織對各項目開展了一次深入的消防安全大檢查。由工程部等專業(yè)技術人員組成的檢查組，深入一線細致排查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組現(xiàn)場提出整改意見，責令相關項目立即整改，并要求舉一反三，建立長效機制，確保將一切安全隱患消除在萌芽狀態(tài)。
本次消防技能大比武，不僅是一場競賽，更是一堂生動的安全教育課。它有效檢驗了蔚洲物業(yè)應急預案的可行性和員工的應急處置能力，達到了“以賽促學、以賽促練、以賽促干”的預期目標。整場比武過程中，全體參賽隊員精神飽滿、斗志昂揚，充分展現(xiàn)了蔚洲物業(yè)人過硬的業(yè)務素質和良好的精神風貌。裁判組嚴格執(zhí)裁，確保了比賽的公平、公正、公開。公正執(zhí)裁：
公正執(zhí)裁：為確保比賽的公平、公正、公開，本次活動設立了專業(yè)的裁判組。他們?nèi)叹o盯每一個操作細節(jié)，嚴格按標準進行評判，他們的嚴謹和專業(yè)，是比賽順利進行和比賽結果權威性的堅實保障。
凝心聚力：
安全之路，永無止境：比賽的勝負之外，我們更收獲了彼此的信任與默契。這張珍貴的“全家福”，記錄的不僅是并肩同行的蔚洲人，更是每一位業(yè)主可以托付的戰(zhàn)友。我們將帶著這份力量，繼續(xù)堅守在平凡的崗位上，共同守護萬家燈火下的安寧。
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]]>拽不住青春，留不住歲月；
回望過去，內(nèi)心滿是惆悵
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火苗雖小，能燒掉整個家；消防知識，能保住你的“家”！
祝各位周二愉快！
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為深入貫徹落實昆山市消防救援局、昆山市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合印發(fā)的《全市居民住宅火災逃生自救“一件事”實施方案》（昆消〔2025〕83 號）精神，進一步增強居民住宅火災防控能力，提升物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理和應急處置水平，切實保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，近期江蘇燁德物業(yè)組織所服務區(qū)域開展了消防安全演練。
在青江秀韻小區(qū)，江蘇燁德物業(yè)黨支部聯(lián)合同豐社區(qū)黨總支、昆山好靈格社會工作服務中心以及昆山消防大隊邀請了部分小區(qū)業(yè)主在青江秀韻黨群服務點共同開展“消防零距離 平安入鄰里”消防安全體驗日活動。
在消防安全課堂上，消防老師帶領大家學習了消防安全法律法規(guī)相關內(nèi)容和日常如何規(guī)避消防安全隱患的主要內(nèi)容，并針對高層樓宇如何開展消防安全工作進行了詳細的講解，結合物業(yè)管理工作實際詳細講解防火、防事故的安全知識，明確重點防范部位及檢查內(nèi)容。
在理論教學外，消防老師還組織大家進行消防安全體驗，通過滅火器實操、模擬火場逃生等方式進一步提高了大家的消防安全意識，增強了大家應對突發(fā)事件的能力。
除青江秀韻外，以下項目也根據(jù)自身實際情況，組織員工、邀請業(yè)主、社區(qū)工作人員等在消防老師、項目經(jīng)理的指導下，開展滅火實操。
東方華庭
寶島一期
寶島二期
共青小區(qū)
涇河小區(qū)
蘭園，杏園
黎明清境
新城麗園
雙湖灣
江蘇燁德物業(yè)始終重視消防安全工作，每年公司都會提前對全年的消防工作進行統(tǒng)籌安排，制定詳細的消防演練計劃。通過本次消防安全演練活動，各個項目定期舉行消防應急演練，一方面提高了小區(qū)業(yè)主的安全防范意識，另一方面也提升項目員工與業(yè)主應急處置能力。
接下來，江蘇燁德物業(yè)將落實上級精神，緊密聯(lián)合相關部門，精心組織實施，加強宣傳教育，做好所服務區(qū)域消防安全工作，認真總結復盤，將演習收獲轉化為防范實效。
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為貫徹"預防為主，防消結合"的工作方針，進一步加強小區(qū)的消防安全管理，使小區(qū)業(yè)主及物業(yè)員工更深入地了解消防安全知識，強化安全意識及掌握對突發(fā)火災的應變及逃生技能，增強自我保護能力，進一步強化消防事故安全防范。象嶼都城嘉園物業(yè)服務中心于2025年11月12日開展了本年度的消防演習活動。
演習時間：2025年11月12日上午10:00
報警地點: 21號樓1單元2層樓梯間
參加人員：客服部，工程部，秩序部，保潔部，電梯單位人員
過程安排；9：30組織全體講解消防知識，10:00開始模擬演習
消防演練開始前，項目夏經(jīng)理與秩序部張主管指揮工作，并講解演習的重要性和具體注意事項使得全體員工深刻的認識到了消防安全的重要性和必要性，也強化消防安全意識感和使命感，明白了在日常工作中做好消防安全工作的重要性。
21號樓1單元2樓出現(xiàn)火情，消控中心接到報警后，監(jiān)控值班人員識別報警顯示位置，通知巡邏崗前往現(xiàn)場確認火情，巡邏崗確認火情并回復監(jiān)控員的同時立即向秩序主管報告，秩序主管趕赴現(xiàn)場并匯報項目經(jīng)理，同時服務中心啟動應急預案及撥打119，組織人員滅火戰(zhàn)斗組、設備保障組、秩序維護組、疏散救援組、醫(yī)療急救組、疏散居民群眾及撲滅初期火災或控制火勢。
現(xiàn)場滅火實操演練：由秩序主管講解干粉滅火器及水帶使用方法、分解動作及救援疏散等注意事項，熟悉滅火器操作方法，并有工作人員參與。
通過此次消防演練要求每位員工熟練掌握使用滅火器等消防設施的使用方法，強化突發(fā)事件的處理能力和協(xié)助能力，切實提高安全防護意識和安全責任感，確保十旦發(fā)現(xiàn)火情要"第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間匯報、第一時間處置"
一、演練目的
為增強員工消防安全意識，提高應對火災事故的應急處置能力，熟悉火災發(fā)生時的逃生路線和消防器材的使用方法，保障居民生命安全和財產(chǎn)安全，同進君望庭物業(yè)于2025年11月10日開展了一次消防演練活動。
二、演練時間與地點
演練時間：2025年11月10日
演練地點：小區(qū)15/16棟單元門口
三、演練組織機構
-總指揮：[董花平]
-副總指揮：[吳呈昊]
-疏散組：[薛峰、劉海飛]
-滅火組：[劉益民、劉佳新]
-醫(yī)療救護組：[趙金風、張雪梅]
-設備組：[金明、岳金龍]
-后勤保障組：[杜新新、袁井玲]
四、演練內(nèi)容
（一）火災報警與應急響應
1.演練開始后，模擬火災發(fā)生，火災報警系統(tǒng)啟動，警報聲響起。
2.總指揮接到報警后，立即啟動應急預案，通知各小組迅速就位。
3.各小組成員接到通知后，迅速到達指定位置，按照職責分工開展工作。
（二）人員疏散
1.疏散組成員迅速到達各樓層疏散通道，引導員工按照疏散路線有序撤離。
2. 員工在疏散過程中，用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿快速前行，避免吸入有毒煙霧。
3. 疏散至安全區(qū)域后，各小組負責人清點人數(shù)，確保所有人員安全撤離，并向總指揮報告。
（三）火災撲救
1. 滅火小組成員迅速抵達火災現(xiàn)場，運用滅火器、消防水帶等消防設備展開滅火行動。
2. 在滅火過程中，滅火小組成員嚴格遵循滅火操作規(guī)程，確保自身安全無虞。
3. 憑借滅火小組成員的齊心協(xié)力，火勢得以成功撲滅。
（四）醫(yī)療救護
1. 醫(yī)療救護組成員攜帶急救箱、擔架等醫(yī)療器材到達現(xiàn)場，對受傷人員進行緊急救治。
2. 對輕傷人員進行簡單包扎處理，對重傷人員進行心肺復蘇等急救措施，并及時聯(lián)系醫(yī)院進行進一步治療。
（五）業(yè)主及員工滅火器實操滅火
五、演練效果
1. 本次演練組織嚴密，各小組成員分工明確，演練過程井然有序。
2. 員工在演練過程中積極參與，消防安全意識得到顯著提高。
3. 通過演練，檢驗了公司火災應急預案的科學性和實用性，為應對火災事故積累了寶貴經(jīng)驗。
六、存在問題
1. 在疏散過程中，部分員工出現(xiàn)了慌亂情況，這直接影響了整體的疏散效率；
2. 滅火組成員在操作消防器材時，表現(xiàn)出一定的生疏，未能達到熟練水平；
3. 演習期間，部分員工的專注度有所欠缺，未能明顯展現(xiàn)出應有的緊張狀態(tài)。
七、改進措施
1. 強化員工消防安全培訓，提升員工的應急處置能力及心理素質。
2. 定期開展滅火器使用培訓，確保員工能夠熟練掌握滅火器的操作技巧。
3. 對通訊設備進行定期檢查與維護，保障在演練及實際火災發(fā)生時通訊暢通無阻。
八、總結
本次消防演練活動圓滿落幕，取得了預期的成效。通過此次演練，不僅提升了員工的消防安全意識和應急處置能力，還驗證了公司火災應急預案的科學性與實用性。在未來的工作中，我們將持續(xù)強化消防安全管理，優(yōu)化應急預案，并定期開展演練，以確保業(yè)主的生命安全和財產(chǎn)安全。
為了加強對小區(qū)的消防安全管理工作，防止和減少突發(fā)火災的危害，提高園區(qū)整體的安全系數(shù)，確保小區(qū)入住人員人身的安全，把人身財產(chǎn)損失降到最低限度，做到有計劃，有針對性的防火災隱患。特此，“匯智·陽澄華庭”在2025年11月9日上午9：00根據(jù)項目實際情況進行一次消防演習，以此提高服務中心員工的消防意識。一、消防演練活動前由項目經(jīng)理向全體參演人員宣導安全管理要求，并且強調了演習的重要性和注意事項。
二、演習正式開始，火災初期信息通報，消控室收到火警報警信息。
三、結合現(xiàn)場查看后，判定火災的性質，并及時向總指揮匯報，確認警情后立即啟用消防應急預案，現(xiàn)場警戒、人員疏散引導、重要物資轉移、傷員救護等應急演練。
四、滅火器、消火栓接水帶實操滅火演練，首先項目經(jīng)理對如何識別有效的滅火器以及如何正確使用滅火器進行講解，業(yè)主也積極參與。
通過這次消防應急演練，讓大家一定程度上更深的認識到消防安全的重要性，不僅提高了物業(yè)人員的消防應急能力，也增強了小區(qū)居民的安全意識。演練也體現(xiàn)出了我們存在的不足，只要不斷加強自我學習和訓練，在關鍵時刻發(fā)揮出最大的作用，才能給小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個良好安全的居住環(huán)境。 針對目前的安全要求，此類的演練項目繼續(xù)會按計劃有序的增加演練頻次，做到安全無小事，事事都安全。
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午夜的靜謐，就像一塊黑色絲綢，裹住一場“存在主義”的即興劇。路燈的光如“病懨懨”的演員，念著昏黃的臺詞。燈都摸魚了，誰還思考人生？
祝各位周三愉快！]]>
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]]>曲曲折折的路，總有它的道理，
看不清方向時，就比旁人堅持久一點。
生活不會辜負每一個努力的人，
那些轉錯的彎，走錯的路，
都會成為獨一無二的風景。]]>
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佳樂物業(yè)聯(lián)合陸家消防中隊消防演習紀實
11月5日，為筑牢社區(qū)安全防線，提升應急處置能力，佳樂物業(yè)公司聯(lián)合陸家消防中隊，在轄區(qū)內(nèi)開展了一場實戰(zhàn)化消防演習。本次演習以“貼近實戰(zhàn)、 以練促防”為原則，覆蓋噴水演練、滅火器實操、消火栓使用等核心科目，物業(yè)公司全體安保及后勤人員全程參與，收獲頗豐。
下午二時，演習正式啟動。陸家消防中隊的消防員首先開展噴水演練，高壓水槍噴射出的水柱精準指向模擬火點，展現(xiàn)了專業(yè)高效的應急處置能力，讓在場人員直觀感受了消防裝備的實戰(zhàn)威力。
隨后，消防員聚焦基礎消防技能，開展滅火器使用指導：從拔銷、握管、瞄準火焰根部到按壓噴射，每一個動作都細致拆解，手把手糾正操作誤區(qū)。
物業(yè)管理人員用干粉滅火器進行滅火
在消火栓使用教學環(huán)節(jié)，消防員詳細講解了消火栓的結構、水壓調節(jié)、水帶連接技巧等關鍵知識，強調了“快速連接、精準出水”的實戰(zhàn)要點。物業(yè)公司人員認真聆聽、記錄要點，隨后分組進行實際操作。從水帶的快速展開與接口對接，到協(xié)同瞄準“火點”滅火，大家在消防員的現(xiàn)場指導下反復練習，逐漸熟練掌握了操作流程，有效克服了初期使用的緊張感。
此次演習不僅讓物業(yè)公司人員夯實了消防理論基礎，提升了滅火器、消火栓等裝備的實操能力，更強化了“隱患險于明火，防范勝于救災”的安全意識。佳樂物業(yè)公司負責人表示，將以此次演習為契機，常態(tài)化開展安全培訓與演練，與陸家消防中隊持續(xù)聯(lián)動，共同為轄區(qū)居民構建安全、安心的居住環(huán)境。
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]]>時光流轉，社區(qū)里的溫暖片段正在時時上演：
💗 在烈日下為業(yè)主送去的清涼與關懷
🛡️ 在風雨雪夜里默默守護一方安寧
✨ 在瑣碎日常中踐行不變的承諾
這些故事
或許平淡寡味
卻總能觸動心弦
串聯(lián)起物業(yè)與業(yè)主之間信任的橋梁
此刻，讓我們共同回望
那些昆山物業(yè)人
用行動寫就的溫情篇章
第五期：2025年第三季度（7月-9月）①
印象高迪花園
烈日下的“硬核”擔當
2025年7月14日，23棟4單元突發(fā)嚴重下水道堵塞，污水倒灌，8戶業(yè)主正常生活受到影響。工程師傅陳復虎、客服管家朱阿敏第一時間趕赴現(xiàn)場。撬開井蓋，熱浪與腐臭撲面而來。兩小時疏通未果，劉林忠、卞剛標師傅憑借經(jīng)驗精準判斷：地面坍塌導致管道斷裂沉降！三位師傅毫不退縮，在近40度高溫下輪番作業(yè)，揮鍬挖掘超一米深，最終鎖定斷裂點。他們不顧濕熱與惡臭，在狹窄坑底連續(xù)奮戰(zhàn)兩天，精細完成清淤、換管、校準、回填全套工序。工服結滿鹽漬，臉頰曬傷脫皮，但咬牙堅持。最終管道修復，水流暢通，倒灌難題徹底解決！業(yè)主專程送上錦旗：“感謝師傅們拼命搶修！感謝朱管家貼心服務！”致敬這些烈日下堅守的身影，他們用汗水詮釋責任，用行動守護家園。
天潤尚院
技術高超，排憂解難
2025年7月1日，一期5棟101業(yè)主家中污水總管突發(fā)堵塞，嚴重影響正常生活，物業(yè)接到求助后，工程部第一時間上門排查，不顧臟累、不怕高溫，以專業(yè)的技術和敬業(yè)的態(tài)度迅速解決問題。業(yè)主萬分感謝并表揚說：物業(yè)用實際行動詮釋了“急業(yè)主所急”的服務理念，讓我們深切感受到家的溫暖與安心，特此致謝，為貴物業(yè)的高效與擔當點贊！
祥和花園
錦旗映初心，服務暖人心
2025年9月，祥和花園項目團隊收到物管會代表業(yè)主贈送的錦旗。團隊始終以規(guī)范筑牢服務根基，每日穿梭于小區(qū)角落，掃凈每一處角落，實現(xiàn)精細化保潔，精心修剪綠植讓園區(qū)四季常青，堅守門崗守護業(yè)主平安。此前，多位業(yè)主反映電梯偶發(fā)異響、樓道有雜物堆積，項目接訴后10分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場，30分鐘便精準排查并消除電梯安全隱患，當天徹底清理雜物還樓道暢通，貼心高效的服務贏得業(yè)主一致好評，這份錦旗既是榮譽勛章，更是前行動力，物業(yè)將持續(xù)秉持初心，為業(yè)主打造更舒適的居住環(huán)境。
錦尚花苑
盡心盡責，為民解憂
錦尚花苑小區(qū)24#1104業(yè)主常年出差，家中由親戚代為照管。2025年8月，該戶廚房臺盆下水處漏水，因漏速緩慢未被察覺，積水順著地磚縫隙滲到樓下。樓下業(yè)主發(fā)現(xiàn)滲水后，立即向物業(yè)反應。物業(yè)工作人員第一聯(lián)系24#1104家人核實，但其家人排查后未能找到漏水原因。此時，出差在外的24#1104業(yè)主得知情況，當即聯(lián)系小區(qū)保安隊長徐明江求助。徐明江迅速到場，細致勘察廚房區(qū)域，最終在臺盆下方發(fā)現(xiàn)排水管有個小洞，正是此處漏水滲透到地磚。找到根源后，徐明江協(xié)助其家人及時更換排水管，徹底解決了漏水問題。事后，業(yè)主出差回來，為感謝徐明江的熱心高效，特意制作錦旗送到金僑物業(yè)錦尚花苑小區(qū)物業(yè)管理處。
郁金香花苑
細微之處，真心實意
2025年6月，郁金香花苑物業(yè)管理處貼心行動，在樓下會所娛樂中心添置了2張乒乓球臺與2套休閑桌椅。這一暖心舉措，瞬間點燃了社區(qū)的活力。乒乓球臺成了鄰里相約切磋、以球會友的熱門據(jù)點；休閑桌椅則化身大家茶余飯后歇腳暢聊的溫馨小站。細微之處見真情。業(yè)主們深受感動，于今年9月，自發(fā)寫下感謝信，一致點贊江蘇華豐物業(yè)管理人員——始終用心關注業(yè)主需求，真心實意為社區(qū)謀福利！
平凡堅守，溫暖常在
一次及時的幫助
一夜無聲的守候
一份用心的付出
都是物業(yè)服務中最動人的注腳
感謝每一位業(yè)主的認可與陪伴
全體昆山物業(yè)人
也將繼續(xù)以初心回應期待
用專業(yè)與熱忱
守護我們共同的家園
昆山市物業(yè)服務管理協(xié)會“點滴認可，匯聚微光”常態(tài)化征集活動持續(xù)進行中！我們誠邀全市物業(yè)服務企業(yè)積極挖掘、整理、報送發(fā)生在您項目中的溫暖故事（每季度首月20日前報送上季度發(fā)生的素材），投稿郵箱：52161876@qq.com，咨詢電話：0512-57150708。
讓我們共同記錄感動，傳遞溫情，匯聚行業(yè)向上向善的力量，營造相互理解、彼此尊重的和諧社區(qū)氛圍！
期待下一次，有您的精彩分享！
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]]>2、錢不夠花
3、婆媳關系不和諧
4、婚外情
5、生不出孩子
6、酗酒、家暴
7、一方疑心太重
8、一方思想上進，一方不思進取，步伐不一致
9、年齡差距大
10、網(wǎng)上各種交友軟件盛行
你認為維系婚姻生活最重要的因素是什么呢？
歡迎在評論區(qū)聊聊
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