房價的趨勢到底如何
倍？我記得2017年的時候，btc從1w5 rmb一個到13w rmb一個只花了4個月，兄弟，這可是比特幣，那山寨幣就瘋了，到處是100倍的，連1000倍的都有。但這些錢是什么？都是大家看到了巨大的財富效應以后，貸款拼**殺上去的，去掉貸款呢？哪有那么大的純入金增量。房子也不特殊，在房子確定漲的前提下，別人才愿意掏空6個錢包再苦哈哈預支30年的勞動回報去買一線城市的房子，不漲呢？對不起，現(xiàn)在不存在不漲，那么高的持有費用，不漲就是跌，而一跌，別說6個錢包了，就算夠首付，純貸款都不愿意——誰愿意犧牲30年的生活品質就為了一堆鋼筋水泥呢？那可從投資變成消費了啊，注意，是“買房的屬性”變了，而不是買房的錢沒了。跳一跳還是夠的到，但大家不跳了，除非你跌到大家站著就能夠到為止。其實限購這件事，很多新一線和二線城市早就放開得不要不要的了，那一線城市為什么從廣州開始？因為廣州和北上深差著級別，頂多可以算強新一線，它的壓力是一線城市里最大的，接下來就輪到其他幾個了。你也別期待北上深放開限購會怎樣，最多炒一波新聞，也不會怎么樣，本質就是“當人們不愿意用降低生活品質的方式去換鋼筋水泥”的時候，這個價格就遠沒有那么多接盤俠。當然我不是不看好房子，這都是必經階段，即放開農民進城以后，城市化大潮導致供遠遠小于求，于是房子暴漲，接著徹底崩盤一朝回到解放前，人們失去信心各回各家。然后就在新的經濟飛輪的帶動下，保障房的大力建設下，人們重新涌入那些最大最強的城市，所有的一線城市都將會容納比現(xiàn)在多得多的人口，而三四線以下城市就徹底空心化，淪為不毛之地。所以N年后我們依然可以去抄底，但遠遠不是今天。做個不負責任的趨勢預判，房價還會繼續(xù)跌，教育還會繼續(xù)松綁，學歷還會繼續(xù)貶值，結婚率和生育率還會繼續(xù)下滑，以及戶口制度也會只剩下形式，在房地產熊市里的某一天走向實質上的終結。所以你要說階層固化？別開玩笑了，中國社會的大洗牌才剛剛開始。
