開年重磅！

昆山周市、錦溪區(qū)域規(guī)劃大變樣

城市更新如火如荼

2025年將迎來大發(fā)展

值得我們期待！

騰退工業(yè)、打通斷頭路...昆山大變樣

新年伊始

又到了拼開門紅的時候了

近日

中國昆山上接連公示

👇

❖ 《昆山市ZS0206街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案公示

❖ 關(guān)于《昆山市2025-01號土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》公開征求意見的公告

❖ 《昆山市JX0201、JX0202街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案公示

涉及多區(qū)域重新規(guī)劃

騰退工業(yè)、打通斷頭路、新建公園

……

相當(dāng)?shù)奈�引眼�?/span>

調(diào)整后會變成什么樣？

一起來看！

01

本次規(guī)劃草案旨在

聚焦高品質(zhì)配套服務(wù)設(shè)施供給

人居環(huán)境提升

推進(jìn)近期建設(shè)項(xiàng)日

ZS0206街區(qū)面積113.93公頃

東至南黃泥涇新開河

西至長江北路，北至新塘河，南至迎賓路

根據(jù)規(guī)劃方案

以居住生活和公共服務(wù)為主導(dǎo)功能

重點(diǎn)關(guān)注公共服務(wù)設(shè)施

配套完善和居住環(huán)境品質(zhì)提升

以“周市客廳宜居家園”為總體定位

打造綜合服務(wù)新客廳

生態(tài)宜居新標(biāo)桿

對比該地塊調(diào)整前后

有非常多的亮點(diǎn)

騰退工廠、打通斷頭路、新增公園、商業(yè)...

01

據(jù)用地規(guī)劃圖顯示

周新路將西延連接長江路

同時，將道路兩側(cè)

原有的耕地、草地調(diào)整為公園綠地

用地現(xiàn)狀

用地規(guī)劃

02

在該區(qū)域的西南角

目前仍然分布著幾家公司

也就是說

這些廠房未來大概率要搬遷

為新規(guī)劃建設(shè)騰地！

03

另一條即將打通的斷頭路

則是頤康路將向南延伸

直接與迎賓路相連

將大大提升周邊交通！

另外，迎賓路北側(cè)的林地

調(diào)整為商業(yè)+商務(wù)金融混合用地

頤寧路西側(cè)的草地

調(diào)整為商業(yè)用地

用地現(xiàn)狀

用地規(guī)劃

04

金塘瓏沐灣東南側(cè)地塊

由原先的林地

調(diào)整為商住混合用地

用地現(xiàn)狀

用地規(guī)劃

可以預(yù)見

該片區(qū)宜居屬性將大大提升

對于周邊的新塘小區(qū)

金塘瓏沐灣、萬科萬悅花園等小區(qū)來說

無疑是個利好消息

期待草案能夠早日落地！

02

日前，中國昆山上發(fā)布

關(guān)于《昆山市2025-01號土地征收

成片開發(fā)方案（征求意見稿）》

本方案主要涉及周市鎮(zhèn)

共包含1個片區(qū)

片區(qū)范圍總面積為34.8366公頃

（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）

具體用地情況如下

↓

方案成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及珠涇村、新鎮(zhèn)村，東至宋家港路，南至規(guī)劃昌靈路，西至野貓洞中心河，北至金清路。成片開發(fā)范圍總面積34.8366公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

征求意見稿中明確

本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目

以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主

配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目

計(jì)劃在2025至2029年

分批次啟動土地征收工作

03

本次規(guī)劃范圍具體為

東至同周公路、西至錦商公路

南至同周公路、北至錦榮路

規(guī)劃范圍總面積約1.698平方公里

可以看到

此次規(guī)劃草案中

明確提出規(guī)劃形成

“一心一軸、一鏈四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)

一心：科創(chuàng)服務(wù)中心

一軸：創(chuàng)新服務(wù)軸

一鏈：生態(tài)休閑鏈

四組團(tuán)：服務(wù)組團(tuán)、研發(fā)創(chuàng)新組團(tuán)以及兩個產(chǎn)業(yè)智造組團(tuán)

規(guī)劃內(nèi)容顯示

本次規(guī)劃有三大重點(diǎn)

👇

一是銜接深化上位規(guī)劃，重點(diǎn)落實(shí)錦榮路以南產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新拓展空間，優(yōu)化用地布局。

二是統(tǒng)籌單元服務(wù)配套，重點(diǎn)打造科創(chuàng)服務(wù)中心，完善生產(chǎn)和生活服務(wù)功能。

三是強(qiáng)化主要道路連接，構(gòu)建外達(dá)內(nèi)優(yōu)交通體系，保障未來的交通需求。整治水網(wǎng)水系，打造沿水向外衍生的公共空間，營造高品質(zhì)現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象。

01

該片區(qū)現(xiàn)狀

是較為分散的水田、工業(yè)用地

根據(jù)用地規(guī)劃圖

將調(diào)整為更為聚集的

一類工業(yè)用地

以及公園綠地和防護(hù)綠地

與此同時

還將新增3處文化活動用地

2處商業(yè)用地

以及1處公共設(shè)施用地

豐富該片區(qū)的生活配套

用地現(xiàn)狀

用地現(xiàn)狀

02

值得注意的是

對比規(guī)劃圖前后對比

新增了一條道路

兩側(cè)連接同周公路

屆時周邊小伙伴通勤會更便利

用地現(xiàn)狀

用地規(guī)劃

新的一年

昆山兩大板塊規(guī)劃接連出爐

不得不感嘆昆山速度！

2025年的昆山

勢必更加未來可期！

擴(kuò)散出去

讓更多人知道！