梅園新村改造涉及住宅30棟、建筑面積9.2萬平方米，聚焦居民普遍反映的屋面漏水、管道堵塞、停車位缺乏、小區內道路狹窄等問題，統籌謀劃，通過更新建筑立面、完善基礎設施等措施，系統化改造提升小區環境面貌和居住品質。

針對老舊小區建筑道路老化破損、小區內交通流線不暢、監控照明缺失等問題，通過立足實際調研，科學規劃設計，修繕建筑道路，推動水電信等老舊管線規范和更新改造。針對小區滲水問題，實施管線入地改造工程，并加強建筑立面與屋面的防水處理，確保居民生活環境的安全與舒適。

增設路燈、樓道燈共262個、公共監控254個、消防設施133套，安裝安防智能感知設施及系統10套，其中高清視頻圖像采集系統3套，切實補齊安全短板。

玉龍西村推廣“老舊小區改造+加裝電梯”，在改造中同步完成管線遷移和電梯基礎施工，進一步節省加梯綜合成本，提高施工效率。

對建筑出入口、小區活動場地等公共區域實施安裝座椅、地面高差過渡等無障礙、適老化改造；結合小區實際，完善公共服務設施，優先滿足“一老一小”需要，增加兒童游樂場所、老人健身器材，新增健康步道、增加濱水休憩節點等。

采用“空間挖潛+環境平衡”的原則，整合散碎閑置空間增設停車位，預留充電樁，解決停車難充電難問題。通過改造，共增補小區座椅、樓梯間折疊椅209個，更新兒童游樂場所6個、2488平方米，新增車位293個、機動車充電樁214個、非機動車充電樁209個。

通過系統梳理小區空間，東莊小區建立景觀軸、林蔭軸、健身中心“兩軸、一核心”的場景布局，在改造出新的同時進一步提升小區辨識度；蓬曦園A4區利用小區消極區域，置入“思賢”“勸學”等文化主題宣傳設施，打造人文風景，營建更有內涵的公共空間。