梅園新村改造涉及住宅30棟、建筑面積9.2萬平方米，聚焦居民普遍反映的屋面漏水、管道堵塞、停車位缺乏、小區(qū)內(nèi)道路狹窄等問題，統(tǒng)籌謀劃，通過更新建筑立面、完善基礎(chǔ)設(shè)施等措施，系統(tǒng)化改造提升小區(qū)環(huán)境面貌和居住品質(zhì)。

針對老舊小區(qū)建筑道路老化破損、小區(qū)內(nèi)交通流線不暢、監(jiān)控照明缺失等問題，通過立足實際調(diào)研，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計，修繕建筑道路，推動水電信等老舊管線規(guī)范和更新改造。針對小區(qū)滲水問題，實施管線入地改造工程，并加強建筑立面與屋面的防水處理，確保居民生活環(huán)境的安全與舒適。

增設(shè)路燈、樓道燈共262個、公共監(jiān)控254個、消防設(shè)施133套，安裝安防智能感知設(shè)施及系統(tǒng)10套，其中高清視頻圖像采集系統(tǒng)3套，切實補齊安全短板。

玉龍西村推廣“老舊小區(qū)改造+加裝電梯”，在改造中同步完成管線遷移和電梯基礎(chǔ)施工，進(jìn)一步節(jié)省加梯綜合成本，提高施工效率。

對建筑出入口、小區(qū)活動場地等公共區(qū)域?qū)嵤┌惭b座椅、地面高差過渡等無障礙、適老化改造；結(jié)合小區(qū)實際，完善公共服務(wù)設(shè)施，優(yōu)先滿足“一老一小”需要，增加兒童游樂場所、老人健身器材，新增健康步道、增加濱水休憩節(jié)點等。

采用“空間挖潛+環(huán)境平衡”的原則，整合散碎閑置空間增設(shè)停車位，預(yù)留充電樁，解決停車難充電難問題。通過改造，共增補小區(qū)座椅、樓梯間折疊椅209個，更新兒童游樂場所6個、2488平方米，新增車位293個、機動車充電樁214個、非機動車充電樁209個。

通過系統(tǒng)梳理小區(qū)空間，東莊小區(qū)建立景觀軸、林蔭軸、健身中心“兩軸、一核心”的場景布局，在改造出新的同時進(jìn)一步提升小區(qū)辨識度；蓬曦園A4區(qū)利用小區(qū)消極區(qū)域，置入“思賢”“勸學(xué)”等文化主題宣傳設(shè)施，打造人文風(fēng)景，營建更有內(nèi)涵的公共空間。