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以舊換新到底有沒有利可圖啊？

07-28

房產大家談

stysh

聽說鄉鎮的房子估值可以超過40%，那肯定是還是有利可圖的，到底有沒有人真的去換過？

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部分評論

wq抱個大西瓜

換來住可以，換來賣不行
2025-09-30
古道邊

=昆山=:好事輪得到你？ (2025-07-31 15:34)
股票不也創新高了嗎？
2025-09-30 00:50
古道邊

cef520:多給你補那點三瓜倆棗（鄉鎮房子普遍也就六七千了，能補多少），去套牢個更冤大頭、更貴、想賣虧更多的新房。要不你去試試？ (2025-07-31 09:46)
正如閑人所言，昆山絕大多數土著有4套拆遷房，如果你有4套的話，評估價高于市場價40%+，你足額拿去換的話，完全物超所值。
2025-08-12 13:45
=昆山=

好事輪得到你？
2025-07-31 15:34
古道邊

正在學:假設老房子市場價100w，評估140w。新房子原價300，市場價7折210w，以舊換新還是按照原價300/或者9.5折285w賣你。
1.直接支付，你需要210w。
2.用以舊換新，新房子原價300w/或者9.5折285w，舊房抵扣140w，還需支付160w/145w。
3.不用以舊換新，市場價賣了舊房再買新房，新房子市場 .. (2025-07-31 09:54)
你說的這種情況今年完全不存在，純屬嘩眾取寵！
就算你說的是這樣，你拿2套二手房換，不是還獲利10萬嗎？
帳會不會算啊？
2025-07-31 15:21
古道邊

redondo2:折扣很小就是變相的樓上說的情況。因為你拿到手市值就打7折，也就是同小區二手和一手差價太大。真不如市場價賣了后買低折扣新房，選擇面還廣得多。 (2025-07-31 10:52)
去年以舊換新放到現在有可能，因為市場價現在都跌了，但是如果去年客戶足額換也不吃虧。
今年特別是現在的情況根本不會出現這種情況。
2025-07-31 14:41