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      設施設備組階段性工作報告
      

昨天 16:52
玉山廣場
昆山市物協



      

      

      


      

             在上級主管部門和昆物協領導的鼎力支持與深切關懷下，加之小組成員的團結協作與不懈努力，本組各項工作得以有條不紊地推進。現將2025年上半年度工作總結及下半年工作計劃匯報如下：
      1. 組織組內成員成立三個工作檢查小組，對甲級、乙級、丙級物業服務企業的部分項目進行了消防、電梯、充電設施等設備的運行狀況、安全隱患及維保質量的全面檢查。具體如下：
         - 檢查甲級物業服務企業18家，占比30%，涉及物業服務項目18個；
         - 檢查乙級物業服務企業20家，占比10%，涉及物業服務項目20個；
         - 檢查丙級物業服務企業50家，實現全覆蓋100%，涉及物業服務項目65個。
      全程詳細記錄檢查過程，包括檢查日期、項目、設備類別、發現的問題及相應的照片，編制了設施設備檢查報告，并提出了針對性的整改建議。
      2. 跟進并抽查在檢查中暴露問題的項目整改完成情況，共抽查項目20個，完成問題整改35項。
      1. 配合主管部門對新建項目的電梯進行抽查，共計60臺。
      2. 配合主管部門抽查評估申報2025年度國債置換電梯159臺。
      3. 配合主管部門參與維修資金申請工作的研討。
      4. 配合協會組織物業行業技能比賽1次。
      5. 配合協會完成2025年上半年度物業信用評分。
      1. 制定消防、電梯、智能化、新能源充電設備菜單式檢查標準，并在組內進行宣貫培訓，確保各小組在檢查標準、檢查樣本量及檢查評分量度上保持一致。
      2. 梳理全市未入協會的物業服務企業，協助其摸底檢查項目設施設備的運行狀況、安全隱患及維保質量，宣貫相關設施設備管理法規和規范，指導其對摸底檢查中發現問題的整改。對有意向加入昆山市物業服務協會的物業服務企業，提供必要的支持和幫助。
      3. 定期組織組內成員開展自我學習和向外學習，不斷提升業務技能水平和業務知識能力。
      1. 積極配合相關主管部門，全面承接并認真開展各項查驗任務和專項檢查工作，確保每一個環節都嚴格按照標準和要求進行，確保檢查結果的準確性和可靠性。
      2. 針對物業單位在實際操作中遇到的技術難題，提供專業的技術指導和全方位的咨詢服務，協助其有效解決設施設備運行過程中出現的各類問題，提升物業管理的整體水平。
      3. 組織全體人員出動，按照既定計劃繼續分批次對小區內的各類設施設備進行全面細致的檢查，確保不遺漏任何一個細節，并在此基礎上形成詳盡、全面的檢查資料和報告，為后續的維護和管理提供有力依據。
      4. 定期組織召開組內工作會議，搭建一個良好的溝通交流平臺，促進團隊成員之間的相互交流和學習，統一工作思路和管理標準，確保各項工作有序高效地進行。
      5. 對檢查過程中收集到的各類資料進行系統整理和分類匯總，形成規范化的臺賬，同時對在檢查中表現優異和存在不足的設備維保單位進行及時通報，激勵先進，督促后進，全面提升維保工作的質量。

      



      

      


      

      



      


      

      


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