怎么沒有可能，昨天魔都20萬一平豪宅開盤秒光狂攔48億，今天魔都新政又出來了。
昆山樓市真的“殺”回來了？搖號再現(xiàn)！樓市燃起來了
沒想到！
2025年在昆山還能再次看到
搖號買房的場景！
現(xiàn)場座無虛席
場內(nèi)的熱度比場外的溫度還高
昆山樓市
真的“殺”回來了？
近日，有昆山網(wǎng)友“阿星選好房”爆料：好起來了，好起來了，昆山新房重回?fù)u號時(shí)代。
根據(jù)視頻可以看到
售樓大廳里
隨著搖號機(jī)不斷抽出號碼
一旁的工作人員則同步高聲公布著中簽名單
原來這是昆山城東豪宅琨悅里
于近日舉行的“以舊換新”活動
因意向人數(shù)遠(yuǎn)超可售套數(shù)
決定采取“搖號”模式以保證公平公正
這一場激烈的“搶房大戰(zhàn)”
直接創(chuàng)下了單日1.56億的銷售成績
讓不少人驚掉下巴
很多人評論區(qū)留言表示“不可置信”
不過看這火熱的搖號現(xiàn)場
和這實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)
足以印證這火爆絕非吹牛！
剛開場就擠滿人群
排隊(duì)取號的場景
不免讓人咋舌
昆山“有錢人”是真多
現(xiàn)場叫號聲此起彼伏
不少購房者一邊研究戶型圖
一邊等待搖號結(jié)果
另有昆山網(wǎng)友爆料
“還有一部分預(yù)約的客戶
根本連房子都沒選到”
但其實(shí)
從此前琨悅里首推和加推的數(shù)據(jù)來看
此次的單日1.56億成績絕非偶然
首開售罄，加推搶空
二批次洋房去化率100%
一系列數(shù)據(jù)認(rèn)證其硬核實(shí)力
3月22日，由昆山國創(chuàng)集團(tuán)和招商蛇口聯(lián)合打造，琨悅里二批次加推再次領(lǐng)跑昆山，當(dāng)天，國創(chuàng)招商·琨悅里項(xiàng)目，首推20套洋房和加推的10套疊墅，全部售罄。
琨悅里“搖號”這場面
也正是昆山“以舊換新”政策下的樓市縮影
當(dāng)舊房總價(jià)100%抵扣新房的政策紅利
遇上主城稀缺低密疊墅
琨悅里的開盤現(xiàn)場
成了2025年昆山樓市“回暖”
最鮮活的注腳
本以為豪宅高不可攀
現(xiàn)在可以以舊換新
這項(xiàng)新政策出臺
也拉低了入手豪宅的門檻
除了自身優(yōu)勢外
或許這也是琨悅里日銷火爆
需要搖號定房的原因之一
今年以來
昆山圍繞“好房子”下功夫
有效激發(fā)改善型購房者的熱情
隨著市場逐步恢復(fù)
像琨悅里這樣具備地段和產(chǎn)品優(yōu)勢的樓盤
有望繼續(xù)領(lǐng)跑市場
克而瑞近日數(shù)據(jù)顯示
位于昆山巴城新雙湖的江南芝云項(xiàng)目
自今年2月26日首次開盤以來
累計(jì)成交金額達(dá)7.2億元
從2025年1-7月昆山商品住宅成交榜來看，江南芝云、國創(chuàng)招商琨悅里、凱旋名筑、湖濱鉑悅花園、璀璨璟園、萬科朗拾玉湖雅苑等樓盤依然具備明顯領(lǐng)先優(yōu)勢。
城西新雙湖板塊的江南芝云為1-7月昆山項(xiàng)目銷售金額榜和面積榜冠軍，備案成績分別為7.2億元、3.03萬㎡。
張浦板塊的凱旋名筑1-7月銷售2.03萬㎡、144套，位列面積榜亞軍、套數(shù)榜冠軍。
城東板塊的國創(chuàng)招商琨悅里1-7銷售業(yè)績?yōu)?.53億元，位列金額榜亞軍。
張浦板塊的湖濱鉑悅花園1-7月位列套數(shù)榜亞軍，銷售業(yè)績?yōu)?26套。
中心城區(qū)的璀璨璟園為金額榜季軍，1-7月銷售業(yè)績?yōu)?.35億元。
城西板塊的萬科朗拾玉湖雅苑為面積榜季軍，1-7月成交1.52萬㎡。
花橋板塊的明月璟辰苑1-7月位列套數(shù)榜季軍，銷售業(yè)績?yōu)?17套。
此外，愛麗舍皇家、熙和云庭、萬科海上傳奇等項(xiàng)目也榜上有名。
昆山不少買房者都看好市場
表現(xiàn)出了很強(qiáng)的信心
有意向購房者：
“好房子”新規(guī)出臺后，我就開始關(guān)注此類新房，并著手置換。在新的標(biāo)準(zhǔn)下這類符合新規(guī)的房子居住會更舒適，得房率也會更高，未來的流通性也就會更好。
樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人：
這個(gè)項(xiàng)目也給了我們很大的信心。相信隨著更多“好房子”入市，將為樓市企穩(wěn)回升打好基礎(chǔ)。
在“好房子”政策指引下
昆山樓市“產(chǎn)品力”價(jià)值凸顯
伴隨“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來
以江南芝云、琨悅里等品質(zhì)樓盤為代表的市場
正迎來新一輪熱度
未來勢頭強(qiáng)勁
近日
昆山官方還發(fā)布了以下優(yōu)質(zhì)樓盤
有需求的小伙伴可以重點(diǎn)關(guān)注！
位于花橋國際商務(wù)城核心，緊鄰地鐵11號線花橋博覽中心站，項(xiàng)目占位滬蘇雙門戶，3站接軌上海11號線。
作為昆山城投進(jìn)駐花橋的首部臻作，以約35%綠化率、1.8低容積率，匠筑15棟6-8F建面約140-187㎡藏品級洋房，4棟20-26F建面約167㎡寬境小高層，以純粹低密洋房住區(qū)的“建管一體化”國企物業(yè)，精筑有溫度的美好社區(qū)。
咨詢電話：0512-57295999
小區(qū)毗鄰昆山開發(fā)區(qū)金沙江路和婁東路，緊鄰中環(huán)東線，位于B05區(qū)域正核，為繼城西后又一高端居住板塊。
主城區(qū)在售低至1.2容積率的低密墅區(qū)，僅規(guī)劃198席建筑面積約185-300㎡4層疊墅和8-10層洋房，打造疊墅、洋房純高端改善社區(qū)。其中疊墅為四層的真疊墅，上疊面積約235㎡帶超大星空露臺，下疊面積約300㎡帶超大地下室及院子；洋房建筑面積185㎡，標(biāo)準(zhǔn)四室兩廳三衛(wèi)戶型，得房率超80%。
咨詢電話：0512-57181818
江南芝云是昆山城投打造的第13個(gè)“江南系”，位于前進(jìn)西路和新城路交會處（地鐵11號線正儀站旁）。作為昆山首個(gè)開盤的第四代住宅，江南芝云兼具區(qū)位與產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢。自亮相以來，憑借城投品牌的市場認(rèn)可度、雙湖板塊的優(yōu)美環(huán)境，以及聯(lián)排、疊加、第四代洋房等豐富產(chǎn)品形態(tài)，一直保持銷售熱度，并實(shí)現(xiàn)了“三開三罄”的銷售成績。
咨詢電話：0512-57985999
位于昆山玉湖板塊，巴城鎮(zhèn)紅楊路東側(cè)、東興路北側(cè)，共享中心湖與玉湖雙重富氧生態(tài)資源。
容積率約1.5，以低密之姿致獻(xiàn)207戶墅質(zhì)宅邸，同時(shí)自建輕奢商超酒店、精致時(shí)尚街區(qū)，構(gòu)建城區(qū)鼎序圈層的奢享生活。毛坯期房，給予客戶自主裝修選擇。還有103-120㎡6-7層洋房、168-236㎡4-6層疊墅。
咨詢電話：0512-36906666
位于周市鎮(zhèn)上新塘路6號，由昆山北部新城集團(tuán)與同進(jìn)地產(chǎn)聯(lián)袂打造。項(xiàng)目地處北部新城核心板塊，周邊配套完善，生態(tài)資源豐富，占據(jù)江蘇省十佳體育公園——昆山體育生態(tài)公園，是不可復(fù)制的生態(tài)價(jià)值制高點(diǎn)。
項(xiàng)目占地3.4萬平方米，住宅總建面約3.95萬平方米，容積率1.2，共計(jì)188戶，總高5-6層，打造208㎡上疊、185㎡大平層以及224㎡-363㎡下疊產(chǎn)品，以奢闊墅境，對話高品質(zhì)人居理想。
咨詢電話：0512-57019090
于昆山城西正核之上，與前進(jìn)西路、江浦路兩條黃金軸線交相輝映，囊括一城政務(wù)、文化、商業(yè)、生態(tài)、教育等多方資源。約200米即達(dá)昆山最大的商業(yè)綜合體萬象匯，家門口一站式生活主場。距離蘇州地鐵11號線江浦站僅約400米，速達(dá)蘇州主城及上海，便捷出行。
僅規(guī)劃4棟262席182-260㎡天幕平層，寬境橫廳，主臥套房、中西雙廚，匹配城市高凈值人群改善需求，以純粹圈層，帶來奢境寬居的品質(zhì)享受。
咨詢電話：0512-36886188
擇址昆山城西核心板塊，高端改善居住區(qū)，位于鹿城路與廣福路交會處，可輕松暢達(dá)全城。3公里內(nèi)涵蓋萬象匯、招商花園城、大西門商業(yè)街、亭林公園、森林公園等，滿足業(yè)主多元生活需求。
本案首開190-240m寬境平墅。190m戶型四室布局，南北通透，客餐廳相連，主臥套房設(shè)計(jì)；202m戶型功能分區(qū)合理，滿足家庭的多樣需求：240m戶型盡顯奢華，四室設(shè)計(jì)，中西雙廚、豪華主臥套間，450㎡絕對大平層，兩梯一戶，單層單戶的豪華設(shè)計(jì)，為您帶來極致的居住體驗(yàn)。
咨詢電話：0512-57109909
近期想要入手的小伙伴
大家不妨參考參考
愿每一位在昆山奮斗的你
都能抓住機(jī)遇
早日選中心儀好房
在這座城市安下屬于自己的家
擴(kuò)散！讓更多人看到！
來源：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評
昆山發(fā)布、網(wǎng)友爆料等
昆山論壇綜合整理
