猛料！一地突發房貸貼息！補貼36萬！昆山…
重磅消息！
一地官宣！
房貸貼息，連補30年！
最高補貼36萬！
近期
位于廣州海珠西的紅盤
保利燕語堂悅正式官宣房貸補貼
成為廣州乃至一線城市中
首個落地“房貸貼息”的樓盤
對2025年11月28日
至12月6日期間購房的客戶
開發商提供每月1000元的貸款補貼
連續補貼30年
總計36萬元！
實打實的月供減免
瞬間點燃市場購房熱情
讓不少觀望者果斷出手
而實際上
房貸貼息并不是一個新政策
此前在全國多個城市已有試點
據不完全統計
2023年至今
包括南京、長春、運城、武漢等地
均出臺過購房貸款貼息措施
區別在于補貼金額和方式各不相同
蕪湖符合條件無論新房還是二手，個人還是企業，貸款買房就有最高3萬補貼。
武漢以商貸形式購買首套新房的家庭，按照初始貸款金額1%發放貸款利息補貼，最高不超過2萬，分2年等額發放。
長春按照初始貸款金額1%發放貸款利息補貼。
南京則實行分級政策，對于購買不同面積新房給予不同貼息政策，向購買面積小于90㎡、90-120㎡、大于120㎡的購房人分別給予2%、1.5%、1%的財政貼息。
數據來源于中指研究院
綜合以往這些案例
可以看出補貼比例大概是在1~2%之間
總金額不高
多數在2萬～4萬元
同時還有著一定的條件要求
貼息年限在1-3年不等
發放方式分為一次性發放
按年發放、按月發放等
有相關業內人士分析：若貼息力度相對有限，購房者承擔的實際利率依然會處于相對高位，貼息政策帶來的實際效果或不及預期。
整體來看
近年來購房貼息政策
已經在部分城市或區域落地
若相關政策更大范圍出臺落地
將在提振市場預期
釋放消費潛力等方面
發揮重要作用
也會對宏觀經濟的穩定運行
產生積極支撐
據央視新聞
中央經濟工作會議
12月10日至11日在北京舉行
會議對房地產有了最新表述
著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。
深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。
加快構建房地產發展新模式。
另外，本次會議
房地產相關內容被列入
“積極穩妥化解重點領域風險”的任務項
2025年：
“持續用力推動房地產市場止跌回穩”
2026年：
“著力穩定房地產市場”
從強調“持續用力、止跌”
到如今突出“穩定”
“房地產發展新模式”
這意味著今年房地產止跌回穩
已經取得一定成效
明年的重點是維持“穩定”常態
此外，江蘇省“十五五”規劃
也重點提及房地產
涉及房票安置、以舊換新、存量房優化
支持剛需、多樣化改善需求！
重點如下：
1、構建房地產發展新模式
建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，滿足剛性和多樣化改善性住房需求；優化保障性住房供給，覆蓋城鎮工薪群體及困難家庭基本住房需求。
2、存量房與城市更新
鞏固擴大“房票安置”成效，加大住房“以舊換新”力度，盤活存量商品房；推進“好房子”建設，實施住宅品質提升和物業服務質量提升行動。
3、房屋安全管理與社區建設
建立房屋全生命周期安全管理制度，完善城市社區嵌入式服務設施；因地制宜推進城中村改造，統籌城鎮老舊小區改造。
將目光轉回昆山
根據最新調查顯示
目前昆山四大行及主流銀行的
房貸利率為：
首套最低3%
二套未還清最低3.3%
假如貼息比例為1%
實際利率可降至2%左右
比公積金貸款利率還低~
當然
最終以官方最終發布為準！
發到圈子里！
將這個消息告訴更多人~
來源：蘇州樓市、房蘇州等
昆山論壇綜合整理
