像專業人士一樣看戶型圖！買房千萬別被這些點誤導
買房選戶型，可沒那么簡單。選房大到這套房子在整個小區中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。
要學會怎么選房，你首先得看懂戶型圖。有些朋友不以為然認為自己對戶型圖了若指掌，其實很多人對戶型圖并不是很了解，下面我們就來聊聊戶型圖。
每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室幾廳，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。
下圖中，黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻，是不可取的。
戶型圖上的這些數字不可忽視，有助于幫我們了解各個功能分區的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
下面的這些小符號你要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內開的。往內開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細節沒有注意到，其臥室的內開門挨著柜子了，導致門并不能完全打開。另外，要注意，空調位處，有些空調位設置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險系數高，收費貴。
有些戶型不同的樓層，陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視，這些往往是至關重要的因素。
來源：昆山房產
