精裝房避坑指南，必須看看哦
現(xiàn)在開發(fā)商大多都傾向于做精裝房，近年來不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問題也是令人頭疼。在好位置不一定有毛坯房的情況下，咱們還真得有一雙“慧眼”來判斷該不該買。 所以，今天咱們聊聊那些買精裝房時(shí)需要注意的問題。
1，觀察樣板間。任何一個(gè)精裝房為了促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間，而實(shí)體樣板間肯定會(huì)比臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面是不好造假的，效果怎樣咱們一看就明白； 2，保存樣板間的照片和視頻。有很多朋友在看樣板間的時(shí)候非常滿意，但交了房會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題，大部分開發(fā)商都會(huì)用各種理由糊弄過去，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說不清了，所以，留著一些資料，到時(shí)候可以指出區(qū)別，讓開放商整改； 3，注意不要被虛報(bào)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。相信大家都知道，批量裝修和咱們單裝價(jià)錢相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫到的價(jià)錢其實(shí)都是抬高過很多的。要避免被坑，首先記得要在合同里要求開發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明，免得被以次充好； 4，注意裝修材料。有些別有用心的開發(fā)商會(huì)在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里； 5，注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發(fā)商會(huì)在保修期封面做些手腳，比如縮短一些，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了； 6，注意驗(yàn)房。很多朋友在收房的時(shí)候覺得不滿意，但開發(fā)商建議先收房再慢慢修改，為了盡快入住，大部分都會(huì)一時(shí)糊涂就這么收了，但實(shí)際上，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的；驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：1，檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢，上水管有沒有滲漏問題。把洗菜池、面盆、浴缸等放滿水再排出去，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查； 2，檢查配電線路和插座。最簡(jiǎn)單的方法就是把家里燈具全部打開，帶個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是不是都有電； 3，檢查墻磚和地磚有沒有空鼓。用小橡皮錘輕輕敲，聽聲音就感覺的到，如果超過3%就證明質(zhì)量問題； 4，檢查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有沒有變形、接縫處有沒有開裂等現(xiàn)象，五金件有沒有裝牢固、墻面有沒有大范圍開裂； 5，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門口有沒有擋水條、窗戶有沒有雨水流進(jìn)來、開關(guān)插座面板有沒有劃痕、浴室五金件合不合理。
好了，今天就說到這兒。 留言話題：聊聊你們對(duì)于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧！
1，觀察樣板間。任何一個(gè)精裝房為了促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間，而實(shí)體樣板間肯定會(huì)比臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面是不好造假的，效果怎樣咱們一看就明白； 2，保存樣板間的照片和視頻。有很多朋友在看樣板間的時(shí)候非常滿意，但交了房會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題，大部分開發(fā)商都會(huì)用各種理由糊弄過去，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說不清了，所以，留著一些資料，到時(shí)候可以指出區(qū)別，讓開放商整改； 3，注意不要被虛報(bào)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。相信大家都知道，批量裝修和咱們單裝價(jià)錢相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫到的價(jià)錢其實(shí)都是抬高過很多的。要避免被坑，首先記得要在合同里要求開發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明，免得被以次充好； 4，注意裝修材料。有些別有用心的開發(fā)商會(huì)在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里； 5，注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發(fā)商會(huì)在保修期封面做些手腳，比如縮短一些，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了； 6，注意驗(yàn)房。很多朋友在收房的時(shí)候覺得不滿意，但開發(fā)商建議先收房再慢慢修改，為了盡快入住，大部分都會(huì)一時(shí)糊涂就這么收了，但實(shí)際上，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的；驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：1，檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢，上水管有沒有滲漏問題。把洗菜池、面盆、浴缸等放滿水再排出去，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查； 2，檢查配電線路和插座。最簡(jiǎn)單的方法就是把家里燈具全部打開，帶個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是不是都有電； 3，檢查墻磚和地磚有沒有空鼓。用小橡皮錘輕輕敲，聽聲音就感覺的到，如果超過3%就證明質(zhì)量問題； 4，檢查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有沒有變形、接縫處有沒有開裂等現(xiàn)象，五金件有沒有裝牢固、墻面有沒有大范圍開裂； 5，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門口有沒有擋水條、窗戶有沒有雨水流進(jìn)來、開關(guān)插座面板有沒有劃痕、浴室五金件合不合理。好了，今天就說到這兒。 留言話題：聊聊你們對(duì)于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧！
