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江南未來生活廣場認籌公告

2023-07-17

活動推廣

為充分保障您的合法權益，敬請您在認籌前詳細閱讀本認籌公告，以免造成不必要的誤解。

江南未來生活廣場項目本批次于2023年7月17日獲取房源預售許可證【預售許可證編號（2023）預售準字第050號】，包括公安編號1幢、3幢共計174套房源（其中2套樣板房不參與推售，房號為1-305、3-304，故本批次開盤推售房源共計172套）。

本次開盤由江蘇省昆山市公證處全程監督開盤選房過程，房源為裝修交付。雙方權利義務及交付標準以最終簽訂的《昆山市商品房買賣合同》及附件內容為準。

本次認籌步驟如下

一、認籌時間：2023年7月18日10:00-2023年7月24日17:00

1、本次認籌通過江蘇省昆山公證處開盤公證小程序進行，認籌登記的人員(以下稱“認籌登記人”可掃描最下方二維碼進入程序。

2、進行認籌的人員（以下稱“認籌登記人”）即為本次購房的“買受人”，后續開盤選房及簽署《昆山市商品房買賣合同》及附件中的簽約主體必須與線上認籌登記提交的認籌登記人姓名、人數、電話號碼一致。認籌登記人應當準確完整的填寫本人及配偶的具體身份信息（包括姓名、手機號和身份證號）。

二、線上認籌條件及對象：

1、蘇州本市居民以家庭為單位，蘇州大市范圍內房產未滿3套住宅。

2、非蘇州本市居民以家庭為單位，蘇州大市范圍內無房可購買1套住宅。

3、非蘇州本市居民購買非首套房，需符合昆山市人才相關政策。

4、一組家庭僅可報名一次（家庭成員指配偶及未滿18周歲的子女，年滿18周歲的子女可單獨報名），重復提交視為放棄購房機會。

三、線上認籌材料：

1、認籌登記人身份證：正反面。

2、配偶身份證：已婚者需上傳配偶身份證正反面。

3、認籌登記人戶口簿：以家庭為單位提供整本戶口簿，包括未成年子女（未滿18周歲子女且戶主不是父母的，還需提供出生證明），戶口簿婚姻狀態需更新至最新狀態。

3、婚姻證明：結婚證整本、離婚證整本、離婚協議或法院判決書（含生效文書）、其他相關資料如喪偶證明，單身可不提供婚姻證明材料。

4、港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證及戶籍藤本；外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件及護照公證件。

5、征信報告：認籌前一個月內所生成的征信報告，以家庭為單位提供，家庭成員征信報告（未成年子女無需提供）。

6、資金證明：合作銀行100萬元鎖資證明截圖，截圖含個人信息，鎖資人姓名需與認籌登記人一致。

7、有房無房證明：以家庭為單位提供有房無房證明，有效期30天內(手機下載蘇易登/蘇周到/支付寶APP查詢或憑個人有效身份證至不動產登記中心獲取），房屋套數包括已辦理網簽備案手續但未辦房產證的房屋。

四、認籌金標準及要求：

本次認籌金標準及具體內容詳見【江南未來生活廣場銀行鎖資操作指引】。

認籌登記人需貸款的應提供自有資金證明材料以及銀行賬戶流水、征信等材料并承諾上述材料的真實性，該項目任一合作貸款銀行有權核實其真實性及自有資金來源，并審核可貸剩余房款額度。認籌登記人未按時凍結認籌金、或資金來源不符合前述要求、或拒絕提供前述證明材料、或存在提供虛假材料的，我司有權取消其認籌資格且我司無需承擔任何責任。

上述認籌金必須為認籌登記人本人及家庭自有資金，不得含有民間借貸、小額貸、消費貸、經營貸、他人借款等非自有資金，也不得是除本人或直系親屬以外的人轉賬而來，銀行儲蓄卡必須為一類卡。

五、資料審核時間

認籌登記人線上報名后，由我司進行資格審核，審核成功后方能生成認籌編號，資格審核截止時間為2023年7月24日17:00，審核未通過的客戶可在2023年7月25日17:00前重新遞交材料；因認籌登記人原因未及時提交資格審核資料所造成的結果，由認籌登記人自行承擔。

六、認籌必讀

1、請務必使用客戶本人所屬手機號碼注冊賬號后進行認籌，如果因客戶登錄選房系統的手機號碼與提交申請時預留的號碼不一致導致無法完成在線選房的，由客戶自行承擔一切不利后果。

2、認籌登記人在認籌登記時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。是否具備購房資格，應由認籌登記人自行判斷，并以主管部門最終審核為準，線上報名審核僅為初步審核，不視為或被認為認籌人的購房資格具備最終審核或認定。無論我司對認籌登記人資格審核是否通過，在簽訂正式商品房買賣合同時發現認籌登記人之前提交的材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或認籌登記人不具備購房資格的，則我司有權立即取消其已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔任何責任。

3、同一戶家庭只可辦理一次認籌登記，獲得一個認籌編號，如同一戶家庭用多套資料或同套資料多次辦理，將取消參與本次認籌資格，由此產生的一切后果將由客戶本人自行承擔。

4、一個認籌編號對應一個參加選房號碼，每個認籌編號只允許選一套房源，商品房買賣合同的買受人必須是認籌成功的認籌登記人。

5、認籌登記人應當仔細閱讀本認籌須知，電子簽名確認視為已經閱讀并接受本認籌須知內容。

6、認籌金僅視為認籌登記人對項目房源有購買意向，并不作為成功購買房屋的保證。

7、認籌登記人在后續選房活動中，房屋一經選定不得更改，鎖資款自動轉為購房定金。若開盤活動結束后認籌登記人未能選中房源，鎖資款將于選房活動全部結束后3個工作日內解凍，請及時關注資金解凍情況。

8、認籌登記人選中房源后應及時按照認籌登記時選擇的付款方式（一次性或貸款）辦理線下簽約、款項支付等事宜（付款方式以認籌時選擇為準，簽約時不可更改，若認籌人申請更改付款方式即視為該選房人自動放棄購買資格，我司無需再行通知該選房人并有權將該房屋另售，且我司對此無須承擔任何責任）。

①一次性付款客戶需在線上選房活動結束后，在規定時間內完成所有房款支付，因特殊原因無法到場簽約及辦理款項支付事宜的，應當通過線上轉賬方式進行款項支付，若一次性付款客戶未按照前述約定足額支付房款的，即視為該選房人自動放棄購買資格，我司無需再行通知該選房人并有權將該房屋另售，且我司對此無須承擔任何責任。

②貸款客戶需在線上選房活動結束后，在規定時間內至指定地點辦理相關簽約、貸款手續。如該選房人未按照前述約定及時辦理簽約和貸款等相關手續，或未按合同約定時間如期足額支付相應款項的，即視為該選房人自動放棄購買資格，我司無需再行通知該選房人并有權將該房屋另售，且我司對此無須承擔任何責任。

七、溫馨提示

1、本次認籌為全線上操作，客戶注冊登陸后在手機端口相應位置勾選或簽名確認即視為客戶已詳細閱讀、完全理解并同意全部須知和規則等，不對上述內容提出任何異議，操作勾選或簽名的日期即視為簽字之日。若客戶提供的任一材料不符合要求，則我司有權立即取消其認籌資格或其選定的房源另行銷售，且我司無需承擔任何責任。

2、認籌金凍結具體操作流程開盤方式、選房時間及須知請關注“江蘇省昆山市公證處”微信公眾號或“江南未來生活廣場” 微信公眾號。

3、我司鄭重聲明如下：任何第三方單位、個人以內部認購、提前選房、更名等任何理由收款至第三方單位、個人賬戶的行為均涉嫌詐騙。任何第三方單位、個人以銷售我司項目為名，收取的中介費、居間費、“茶水費”等費用，均與我司無關。請您注意甄別信息真偽，保護自身財產安全。