以舊換新初審通過后續來了！現場看過藝境秋苑之后的感受
以舊換新通過后讓去現場看房，我申請的樓盤是藝鏡秋苑！今天去現場看了看小區環境是不錯樓間距也還行我關注的是后面幾棟稍微沒那么吵，但樓層只有1樓單價都在2.5以上沒有優惠！總價320左右！樓層高的單價2.8～3.0不等！一樓采光影響不大！要先交意向金才會有機構去評估舊房子，銷售講看房的比較多后續會可能會采取搖號來決定！
最后說說個人看法：里高鐵近前排相當吵！后排沒好樓層單價也不低！而二手房成交也就在2.5左右還不限樓層！所以新房是沒有價格優勢的，這就要看舊房能以什么價格評估了！舊房成交價和掛牌價相差很多不知道最終取哪個價格來評估！
如果評估價按平均掛牌價來也不算虧（估計沒這好事）但沒樓層選！
如果評估價接近成交價那還不如自己賣然后買二手房樓層選擇還多單價也有優勢！
最后說說個人看法：里高鐵近前排相當吵！后排沒好樓層單價也不低！而二手房成交也就在2.5左右還不限樓層！所以新房是沒有價格優勢的，這就要看舊房能以什么價格評估了！舊房成交價和掛牌價相差很多不知道最終取哪個價格來評估！
如果評估價按平均掛牌價來也不算虧（估計沒這好事）但沒樓層選！
如果評估價接近成交價那還不如自己賣然后買二手房樓層選擇還多單價也有優勢！
