房價跌了，那個賣寵物的男孩不知何去何從
小時候最大念想除了寒暑假，必然是過年，有吃有喝不說，還能各種瘋玩，捉迷藏、打老K、踢毽子、玩彈珠這些統(tǒng)統(tǒng)靠后，放炮才是主旋律！那時候，有錢的小孩大佬手里緊攥著一把竄天猴小蜜蜂，腚后面跟著一串鼻涕泡圍觀，沒錢的就等大人們放完飯錢鞭炮后沖進(jìn)炮皮堆里撿幸存的小炮，沒捻線的就掰開點(diǎn)火藥看呲花，有捻線的好炮‘用處’可就大了，炸茅房、炸紙殼、炸冰溜溜……反正炸一切可炸之物。我們家就屬于‘沒錢’的范疇，甭指望老爹年三十能發(fā)善心給錢買**，哪怕是給壓歲錢，也是三十晚上給壓枕頭下面，初一晚上就得收回來，有一年，我拿著這臨時壓歲錢實(shí)在沒忍住，買了兩本連環(huán)畫和一堆吃的，當(dāng)晚被揍的那叫一個結(jié)實(shí)。扯遠(yuǎn)了我給扯回來。老哥一向是巷子里的孩子王，是那種我借你們一個彈珠，然后贏滿倆抽屜戰(zhàn)利品的狠人，所以孩子們都愛聽老哥的言語，所以他腚后面跟著的永遠(yuǎn)是一大串鼻涕泡，包括我。這一年老哥不知從哪學(xué)習(xí)到了先進(jìn)知識，攛掇大家各自從家里揣點(diǎn)面粉出來，火藥和面粉更配哦。一開始的小心實(shí)驗(yàn)驚掉一地小屁孩的下巴，然后就一發(fā)入魂不可收拾了，越來越多有錢的娃紛紛向老哥貢獻(xiàn)自己的**，隨著動靜越來越大，輪到我時，看著那幾根綁一起的竄天猴，我顫巍巍的把倆口袋里揣的面粉全甩過去。然后，熱浪一過，好似一團(tuán)迷你蘑菇云騰起，煙霧散去，那竄天猴已不見，再然后就聞聽不遠(yuǎn)處的樓上傳來一連串的罵娘聲。那一年的年三十，老爹的巴掌格外的狠，整個教育過程格外的長，從年三十打到大年初一，結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的在挨揍中跨年。那晚被窩里偷偷抹眼淚的自己悔的肝腸寸斷：早知道不跟哥屁股后面玩了，不跟他玩就不會偷拿面粉，不偷拿面粉就不會炸那個竄天猴，也就不會差點(diǎn)把人家屋子點(diǎn)了，自然就不會被老爹打那么久。——題外話再見到小劉時，已有點(diǎn)不太敢認(rèn)了，胡子拉碴的臉消瘦很多，本就有些佝僂的背更下彎了幾分，00后的朝氣是一點(diǎn)沒有了，他坐在那里，兩手抱著熱水杯，兩眼直愣愣的。“我就現(xiàn)在不說保本，賣了別欠銀行錢就行了�！彼÷暤恼f，聲音低到我需要伸長脖子仔細(xì)去聽，就見他搖搖頭，嘴角掛著自嘲，“早知道這樣，還結(jié)啥婚買啥房做啥生意，聽我爸媽的在老家挺好的。”小劉的買房經(jīng)歷堪稱一波三折，歷時整整一年多才拿到房產(chǎn)證，真的屬于是跨年買房，比我小時候跨年挨揍要名副其實(shí)的多。作為00后，小劉中專沒讀完就肄業(yè)來到上海，投奔一遠(yuǎn)房親戚在一家寵物店上班，因?yàn)槟艹钥啵陨鲜趾芸欤ぷ魅昃涂梢栽谟H戚的分店獨(dú)當(dāng)一面，順風(fēng)順?biāo)�，愛情也順理成章來到眼前，女朋友是位女程序員，憨憨傻傻可愛爆炸，在我第一次帶他們看房時，倆人的狗糧揮灑的頻率超高，作為80后我不得不感嘆一聲‘現(xiàn)在的年輕人……’女朋友在蘇州工作，小劉在上海工作，倆人就取個中值，買在了花橋，在他們看來，工作是可以換的，離花橋最近的上海嘉定區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)未來也有很多機(jī)會。第一次看房，僅僅是看房，想買也買不了，因?yàn)槟菚r的花橋還限購，包裝購房資格需要幾個月，所以二人就是實(shí)地感受一下，順便看看預(yù)期內(nèi)的小區(qū)環(huán)境。從一開始只考慮一樓帶院子可以養(yǎng)寵物，到后面帶大露臺的也可以，再到后面只要小區(qū)環(huán)境好、裝修好的。幾個月后，當(dāng)小劉購資下來了，二人開始錨定選定的倆小區(qū)看房，那天看房結(jié)束沒多久，小劉給我發(fā)了一個短視頻新聞——夫妻二人吵架，女方失足從陽臺摔下，落在二樓一戶人家的露臺上，搶救無效死亡。緊接著，他給我打來語音，電話那頭能聽出他發(fā)自內(nèi)心的感激：“黃哥，謝謝你啊，按著我們沒讓我們買那帶大露臺的，太嚇人了，視頻里的那套房子我跟別人看過，露臺很大，當(dāng)時差點(diǎn)就買了，”沒等我接話，他緊接著壓低聲音，有些躊躇，好似在斟酌措辭，“那個，黃哥，我想問下，就你今天帶我們最后看的那套，我跟雯雯都看中了，想買，價格也大差不差，就是我想知道，首付錢是我家里出的，七八十萬也不容易，她家一分沒出，但是她家要領(lǐng)證前就得把她放產(chǎn)證上面，那以后對吧，萬一出啥事，這房子怎么說？”我跟他科普了一下關(guān)于判決離婚后的房產(chǎn)訴訟，簡單來說就是首付全都是男方父母出，也有各種證據(jù)支持，離異后的判決，雙方均無過錯且協(xié)商無果，按判決來，首付男方能保留60%~70%份額，共同還貸和增值部分雙方共持。再得到這個答案后，小劉在電話那頭沉默了會，然后叮囑我，就我們倆人知道這事就行，那我肯定嗷嗷打包票，服務(wù)業(yè)想做好，閑話屁話必須少啊，再說這種擔(dān)心也實(shí)屬正常，問一問也人之常情。次日，小劉兩人確定要買那套精裝房，并支付了筆定金，讓我跟房東議價，一小時殺到上海房東家里后，一通操作，房東收下定金，雙方約好年底前簽署買賣合同，并開始走流程。那是2022年……先是房東告知要出差國外，年后才能走流程，可以線上先簽合同，在小劉補(bǔ)10萬定金后，允許他們可以先住進(jìn)去，畢竟房子是空置的。待倆小年輕樂滋滋的搬家后，沒幾天上海就先‘鴛鴦鍋’再到全面封城，花橋緊跟其后，整個世界好似按下了暫停鍵，每日的核酸檢測成了常態(tài)，每日小區(qū)業(yè)主群里的新增陽性成為焦點(diǎn)，陽臺上數(shù)著今天開進(jìn)來幾輛物資貨車成了聊天的談資。我手機(jī)的房東和客戶們開始焦慮，其中就包括小劉，畢竟，他們從決定買房，到支付定金到搬進(jìn)去，中間已度過了半年之久，現(xiàn)在還沒開始走流程，小兩口總歸是心慌的。房東被困在國外更是心慌不已，如果說小劉慌是因?yàn)樾睦锊惶?shí)，那房東慌則是事關(guān)生死。就這樣焦灼拉扯了兩個多月，昆山這邊出臺并完善了線上流程，也就是說買賣雙方可以不用線下辦理，線上就能走完房產(chǎn)交易的售后，聞聽該消息時，*正*縱著無人機(jī)，從吳淞江對岸把兩個剛買好房困在上海的客戶戶口本給運(yùn)回來，好替他們給孩子報名。我給小劉電話過去，沒等我告訴他這個好消息，就聽他給了我倆選擇：房東要么降價要么解約，理由就是后悔買這套房子了，各種這樣那樣的不好。房產(chǎn)這種大宗交易，只要出現(xiàn)交易過程中的停滯，買賣雙方任何一方都會出現(xiàn)違約意向的幾率，這是人之常情，經(jīng)過長達(dá)個把月的反復(fù)拉扯，房東最終同意降價了，交易得以繼續(xù)，而且這時候已經(jīng)陸續(xù)解封，各個窗口也接受線下辦理，最大問題是——房東還被困在國外。期間也嘗試過公正委托線上辦理等各種辦法，未遂了屬于是，只能作罷。待到入夏時節(jié)，雙方終于完成了這套房子的過戶，這也是我從業(yè)以來經(jīng)手的一筆跨周期最長的單子。之后還是會和小劉時不時保持聯(lián)系，多是他問我一些花橋生活方面的，畢竟，花橋百事通不是白叫的。但越往后，小劉的生活越不順?biāo)欤仁腔楹蟮纳瞵嵥�，再是他愛人的工作變動，再是自己的工作變動，再就是讓大多�?shù)人銘記的2024年5月房價大跳水。“我不知道該怎么辦了，”他喝了口水，兩眼依舊直勾勾的盯著某處，好似在自言自語，“早知道結(jié)婚是這樣就不結(jié)婚了，不結(jié)婚也就不用買房了，不買房家里人就不會埋怨我了……”
