突發(fā)！昆山巴城3個(gè)小區(qū)支持“以舊換新”
突發(fā)！
昆山巴城“以舊換新”再上新
目前共有3個(gè)小區(qū)
支持購房以舊換新
本次新增小區(qū)為蘭亭江南臻園
目前
昆山巴城一共有3個(gè)小區(qū)
可參與以舊換新
趕緊看有沒有你中意的
項(xiàng)目位于玉湖板塊，由昆山新澄房地產(chǎn)攜手金地聯(lián)合開發(fā)，集蘭亭十三載產(chǎn)品之菁華。項(xiàng)目總占地32346.3㎡，容積率1.5，以低密之姿致獻(xiàn)207戶墅質(zhì)宅邸，同時(shí)自建輕奢商超酒店、精致時(shí)尚街區(qū)，構(gòu)建城區(qū)鼎序圈層的奢享生活。
參考價(jià)格：洋房17708元/㎡、疊墅23926元/㎡；
項(xiàng)目地址：昆山市巴城鎮(zhèn)紅楊路東側(cè)、東興路北側(cè)；
開發(fā)企業(yè)：昆山市新澄房地產(chǎn)發(fā)展有限公司；
項(xiàng)目業(yè)態(tài)：6-7層洋房、4-6層疊墅；
戶型面積：103-120㎡洋房、168-236㎡疊墅；
在售產(chǎn)品：毛坯期房；
售樓處電話：0512-36906666
項(xiàng)目位居玉湖板塊，共計(jì)642戶，罕有的純粹小高、毛坯定制高端改善住區(qū)。雙套臥、多6㎡獨(dú)立電梯廳、大主臥，空間升級定標(biāo)世家生活。
參考價(jià)格：19477元/㎡
項(xiàng)目地址：巴城鎮(zhèn)東定路與東興路交叉口向西100米
開發(fā)企業(yè)：昆山市東定置地有限公司
項(xiàng)目業(yè)態(tài)：小高層
戶型面積：143-180㎡
在售產(chǎn)品：毛坯期房
售樓處電話：0512-57201666
澄光若水苑，立根巴城千年風(fēng)脈之地，項(xiàng)目占地面積約2.1萬方，建筑面積約8萬方，以全方位的空間設(shè)計(jì)，創(chuàng)造更舒適、更健康的人性化居住體驗(yàn)。
參考價(jià)格：均價(jià)16995元/㎡
項(xiàng)目地址：巴城新澄路588號
開發(fā)企業(yè)：昆山市新澄房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
項(xiàng)目業(yè)態(tài)：小高層
戶型面積：140㎡、165㎡、186㎡
售樓處電話：0512-55177888
具體活動公告如下
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換購申請人可以用一套或多套存量商品房置換一套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購新建商品住房總價(jià)的85%。存量住房收購價(jià)格以評估價(jià)為依據(jù)。
自本公告發(fā)布之日起實(shí)施，截止時(shí)間以昆山市巴城城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司官方通知為準(zhǔn)。
昆山新澄住房建設(shè)有限公司（昆山市巴城城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司旗下全資公司，以下簡稱“新澄住房公司”）。
(一)存量住房位于昆山市市域范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證建筑面積在144平方米(不含本數(shù))以下、房屋用途為住宅(以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，均能參加本次“以舊換新”活動，不含自建住房、商業(yè)、辦公、公寓等。
(二)存量住房應(yīng)滿足條件如下：
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具有獨(dú)立不動產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)清晰，狀態(tài)為可交易（不存在抵押、擔(dān)�；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)），有產(chǎn)權(quán)的自行車庫、儲藏室、閣樓按評估價(jià)計(jì)算;
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應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無違法拆改、違法搭建等違反規(guī)劃或房屋使用安全管理情形;
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存量商品房所在小區(qū)應(yīng)具備物業(yè)管理，且結(jié)清全部欠付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣等能耗費(fèi)。
(三)首批房源限額140套。共3個(gè)小區(qū)，參與樓盤分別為江南雅集華筑80套，蘭亭江南臻園40套，澄光若水苑20套，具體房源信息見線上“鹿路通”APP平臺或線下至“家在昆山·房產(chǎn)超市”及項(xiàng)目售樓處詢問。
自本公告發(fā)布之日起，換購申請人可通過線上“鹿路通”APP平臺，在“以舊換新”模塊報(bào)名，也可至線下售樓部，洽談“以舊換新”業(yè)務(wù)，報(bào)名方式如下:
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下載注冊“鹿路通”APP，首頁進(jìn)入【以舊換新】參與頁面；點(diǎn)擊【報(bào)名登記】進(jìn)入報(bào)名，填寫所需信息，并確認(rèn)信息無誤后提交報(bào)名，每個(gè)產(chǎn)權(quán)證號只能報(bào)名一次。
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請正確填寫身份證信息、產(chǎn)權(quán)證信息，報(bào)名成功后以所填信息為準(zhǔn)。如現(xiàn)場審核時(shí)預(yù)留信息與實(shí)際信息不一致將取消資格。用戶可通過【我的預(yù)約】查看報(bào)名結(jié)果。
(一)電話咨詢
咨詢時(shí)間：9:00-17:00
咨詢專線：
0512-57201666（江南雅集華筑售樓處）
0512-36906666（蘭亭江南臻園售樓處）
0512-55177888（澄光若水苑售樓處）
0512-57850374（新澄住房公司）
(二)現(xiàn)場咨詢
咨詢時(shí)間：9:00-17:00
咨詢地址1：大西門商業(yè)中心E棟101商鋪（家在昆山·房產(chǎn)超市）
咨詢地址2：昆山市巴城鎮(zhèn)東定路與東興路交叉口向西140米江南雅集售樓處
咨詢地址3：昆山市巴城鎮(zhèn)東興路蘭亭江南臻園營銷中心
咨詢地址4：昆山市巴城鎮(zhèn)湖亭路7號澄光若水苑售樓處
（現(xiàn)場咨詢報(bào)名“以舊換新”的換購申請人，請帶好身份證、不動產(chǎn)權(quán)證原件到線下售樓部進(jìn)行報(bào)名）。
(三)線上咨詢
可通過“鹿路通”APP，在“以舊換新”模塊中在線答疑。
活動操作流程如下
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市民通過線上“鹿路通”APP，進(jìn)入“以舊換新”參與報(bào)名，提交存量商品房合規(guī)性材料，挑選意向購買的新建商品住宅項(xiàng)目，辦理報(bào)名手續(xù)（換購人本人也可攜帶本人身份證件和產(chǎn)權(quán)證原件通過線下售樓部進(jìn)行現(xiàn)場咨詢報(bào)名）。
由收購主體等單位核驗(yàn)是否存在抵押、查封等情況，并進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審?fù)ㄟ^后，換購人可至線下售樓部，選定意向房源，簽訂《新建商品房定購書》，根據(jù)新建商品房開發(fā)公司規(guī)定繳納意向房源定金。
驗(yàn)房：換購人簽訂《新建商品房定購書》后，提出驗(yàn)房申請，由昆山新澄住房建設(shè)有限公司安排驗(yàn)房組上門驗(yàn)房。
評估：驗(yàn)房通過后，由昆山新澄住房建設(shè)有限公司遴選信用好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的3家評估機(jī)構(gòu)，分別對擬收購的存量住房所在小區(qū)進(jìn)行交易價(jià)格評估（換購人不承擔(dān)評估費(fèi)用），取3家平均值作為小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格。
《存量商品房意向置換協(xié)議書》由換購人、昆山新澄住房建設(shè)有限公司、新建商品住房開發(fā)公司簽訂，主要目的為明確“以舊換新”交易的相關(guān)步驟，以及各方在交易全過程中的權(quán)責(zé)等內(nèi)容。對資金監(jiān)管及流轉(zhuǎn)約定如下：
1. 昆山新澄住房建設(shè)有限公司將存量住房房款全額轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)交易中心存量住房監(jiān)管賬戶。
2.換購人選購的新建商品房，待存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理完畢和新建商品房買賣合同簽訂后，存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將存量住房監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入新購商品住房的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
換購人與昆山新澄住房建設(shè)有限公司簽訂《存量房買賣合同》及《存量房資金監(jiān)管合同》，同步與新建商品房開發(fā)公司簽訂《新建商品房買賣合同》，并根據(jù)《意向換購協(xié)議書》履行相關(guān)流程，完成相關(guān)過戶手續(xù)和不動產(chǎn)權(quán)屬登記。
最后換購人與昆山新澄住房建設(shè)有限公司根據(jù)《存量房買賣合同》約定日期，辦理存量住房交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)獾饶芎馁M(fèi)用的結(jié)清及銷戶、過戶手續(xù)。
來源：昆山市巴城城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司
