看完這些，再也不會傻傻分不清復式、躍式、LOFT、SOHO~
復式 VS 躍層】
◤ 復式 ◢
復式在概念上是一層，而實際上并不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋(通常層高2.8米)高一些，大約為3.5-4米，然后再層高較為高的一層增建一個1.2米的夾層，可以安排[url][urlend4]或[url][urlend4]等內容，用[url][urlend4]聯系上下。
優點：花一層面積的錢，得到兩層，價錢上實惠；局部增添一層，提高了房子的空間利用率。
缺點：如果復式層高不夠，兩層空間都會低矮，易造成壓抑感。
◤ 躍層 ◢
躍層是一套住宅占兩個樓層，擁有完整的上下兩層樓面，層高約5.6米，上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，一般在首層安排起居室、[url][urlend4]、[url][urlend4]、[url][urlend4]，二層安排我市、書房、衛生間等，躍層和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
優點：層高合適、空間層次感強。
缺點：購買面積為上下兩層樓之和，價錢上不如復式有吸引力； 樓梯也要占用一定的使用面積。
小結：
簡單而言，躍層和復式的區別于兩點：
1.層高。
復式的單層層高低于普通房屋（大約為1.8米-2米）， 躍層的單層層高等于普通房屋，即2.8米。
2. 分隔方式。
如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層墻面、欄桿或[url][urlend4]等部分，則為復式住宅；如果上下兩層完全分隔，則為躍層式住宅。
【LOFT VS SOHO】
◤ LOFT ◢
LOFT通常是小戶型，面積30-[url][urlend4]，層高約5.5米，甚至更高；在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排，屋主可根據自己的喜好隨意[url][urlend4]。
優點：得房率高，使用面積倍增(購買面積只算首層面積)；使用成本低，物業費單層收；空間設計靈活，業主可以根據自己喜好進行格局設計。
缺點：隔層需要在[url][urlend4]時由[url][urlend4]做，通常是鋼結構，造價較高，并且室內隔音效果差。
◤ SOHO ◢
SOHO是英文small office home office的簡稱，也就是“在家里辦公”。
SOHO住宅，是指那些能夠滿足一個人在[url][urlend4]住和辦公的小戶型。與房型關系不大，更多是指房間的功能或者房間的風格。
優點：年輕時尚，設計感強，非常適合一個人居住使用；投入資金少；交通方便，通常離市中心比較近；升值空間大；比較容易出租。
缺點：有些SOHO是商業用途，水電物業類費用比較高；一層內住戶較多，甚至有公司，居住感比較一般。
小結
1，LOFT和SOHO 僅適合單身年輕人或兩口之家使用；
2，購買LOFT和SOHO房時，要考慮好自己的需求并且要弄清楚房屋是否屬于商業用地。
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[ 此帖被朗通裝飾在2017-11-16 10:49重新編輯 ]
