現(xiàn)在買房子不容易，不但貴，網(wǎng)簽還要排長隊，心塞……
當(dāng)你終于把房子搞掂的時候，千萬不能掉以輕心，因為房子的最后一道工序——裝修，也會折磨你一番方罷休。相信裝修過房子的朋友應(yīng)該深有感觸，想問問那些年家裝公司挖過的坑你掉進(jìn)去幾次？
小編在網(wǎng)上搜了一下關(guān)于家裝注意事項和家裝公司，搜索結(jié)果分兩種，一種是自己規(guī)劃裝修得到親戚朋友的贊揚(yáng)，用小錢家裝出大檔次。而另一種就是我們今天要說的，亦是目前家裝普遍遇到的情況。
小數(shù)怕長計，加加減減沒完沒了
小鎮(zhèn)的劉先生與妻子在2016年底已經(jīng)買好房子，想簡單裝修一下，2017年初就可以入住。當(dāng)時在網(wǎng)上找了一家家裝公司，經(jīng)過了解后出了裝修設(shè)計圖，當(dāng)時覺得挺滿意的，加上在整個對接中劉先生覺得對方服務(wù)不錯，索性就把房子的裝修交給了家裝公司。可是，令劉先生意想不到的是，接下來他陷入了無止盡的修改和溝通中。
據(jù)了解，雙方簽訂的《工程預(yù)算表》里面包含了4項內(nèi)容。第一項內(nèi)容為項目直接部分，其中包括相關(guān)的工程項目及款項、備注等，備注里寫明“根據(jù)報價按實際工程量結(jié)算”。第二項內(nèi)容為綜合工程部分，內(nèi)容包括配電箱安裝、排污安裝等項目。該項部分的工程數(shù)量顯示為空白，但約定了具體的工程單價，工程價款顯示為零，備注部分約定了具體的材料、施工方式等。第三項內(nèi)容為空白。第四項內(nèi)容為“其他約定”，包括了垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。
合同簽訂后，劉先生向家裝公司支付了工程款5萬元。家裝公司開始進(jìn)場施工，期間并按實際情況另外增加了一些工程量。施工三個月后劉先生支付第二筆款項3萬元。裝修完畢后，家裝公司做了結(jié)算表，得出工程款共計19萬余元！
劉先生看到結(jié)算表后一下傻了眼，多了將近一倍的費(fèi)用，拒絕支付剩余的11萬多余元。雙方多次協(xié)商未果，于是鬧上了法庭。目前，案件還在審理中，但據(jù)了解，劉先生的勝算不大。雙方頗有爭議的是合同中第二項，雙方合同已約定“根據(jù)報價按實際工程量結(jié)算”，可視為雙方已明確合同約定的工程款110533元僅作為預(yù)算金額，最終工程款仍應(yīng)根據(jù)實際完成工程量情況據(jù)實結(jié)算。
買家秀VS賣家秀，裝修效果圖害人不淺
劉先生說，在整個裝修的過程中，家裝公司多次聯(lián)系劉先生，更換材料，增加材料。一開始，劉先生并沒有太在意，畢竟實際情況肯定和簽訂的合同有出入。但后來次數(shù)越來越多時就覺得不對勁，和家裝公司進(jìn)行溝通，但劉先生都被對方的“當(dāng)時沒預(yù)料到”、“這個材質(zhì)的效果更好”的理由被說服。
一般的裝修都存在的消費(fèi)陷阱。最常出現(xiàn)的：物料清單故意寫漏、材料故意寫差以及恐嚇甲醛等，唯有如此，才有“優(yōu)惠”的價格吸引客戶。裝修效果圖是當(dāng)中一個矛盾點，同行都知道，以合同上的價格是做不出效果圖的質(zhì)感。增加或更換材料不單止是家裝公司賺取利潤的重要手段，同時客戶亦會為了追求更好的效果而同意。因此客戶與家裝公司常產(chǎn)生爭執(zhí)，不過一般客戶都會自認(rèn)倒霉，畢竟增加或更改的項目都是經(jīng)過其口頭承諾的。
前段時間，廣州市花都區(qū)人民法院審結(jié)了一起裝飾裝修合同糾紛案，根據(jù)雙方簽訂的合同，確認(rèn)了實際的工程款并不止4萬多元。家裝公司報價4萬多元，裝修完后結(jié)算卻變成12萬多元。最終業(yè)主敗訴。
裝修“小白”多做功課為上策
除了增加或更改材料外，我們經(jīng)常會聽到誰誰誰遇上流.氓家裝公司。
家裝公司施工不到位要返工，材料費(fèi)還要自己掏？有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為五年，你是不是被家裝公司忽悠成整體裝修的最低期限只有兩年？不懂行情的你是家裝公司最愛的貴客。網(wǎng)上有很多裝修小白遇到流.氓家裝公司的慘痛被坑經(jīng)驗。
小編在網(wǎng)上查了一下，目前中山關(guān)于家裝的政策比較缺乏，加上家裝設(shè)計的材料及家裝內(nèi)容的彈性比較大，難以一紙劃清界限。小編建議，在簽合同時消費(fèi)者應(yīng)設(shè)置一個比較合理的付款比例和期限，免得消只能接受家裝公司的家裝合同制定的對他們有利的付款期限及比例。另外，裝修前多了解材料，多找?guī)准壹已b公司作對比，了解他們的資質(zhì) 。通常家裝公司有幾點貓膩（僅供參考）：
貓膩1：工程是否轉(zhuǎn)包。在實際中，業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā)?誰來發(fā)?如果不是公司而是工頭來發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。
貓膩2：設(shè)計費(fèi)。設(shè)計費(fèi)實際是算到輔助材料里，提高輔材的單價，所以如果涉及到增項，吃虧的還是業(yè)主。
貓膩3：家裝報價。看報價是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項，是否列明所有材料的品牌和規(guī)格。自己去市場上了解一下平均價格，尤其是水電和油漆部分。
貓膩4：是否接受正規(guī)監(jiān)理。業(yè)主可以打印一下施工規(guī)范，對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。
貓膩5：現(xiàn)場考察，檢查裸體工程，看垃圾是否及時清理，施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。在木工和油漆階段進(jìn)戶是否刺鼻搶眼。
貓膩6：不選擇詆毀競爭對手的家裝公司。
貓膩7：付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后再付工程款。
