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      [裝修]新買二手房沒有戶型圖,拆錯承重墻被整棟鄰居投訴! [復制鏈接]

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      帥哥離線印象水仙設計
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2018-03-19 , 來自:江蘇省0==
      [font=Tahoma,  ]小編前幾天看到有一戶業主裝修的時候把承重墻拆了,鄰居感覺到整個房子都在“顫抖”,憤怒的報了警!承重墻不能拆不能拆,是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢?其實很簡單,看戶型圖就行了,圖上的黑色墻體就是承重墻,就像這樣的。




      [font=Tahoma,  ]但是
      [font=Tahoma,  ]
      如果我買的是二手房,

      沒有戶型圖,該怎么辨別承重墻呢?




      [font=Tahoma,  ]▼聽聲音

      [font=Tahoma,  ]首先外墻肯定是承重墻的,大家不妨敲一敲外墻聽下聲音,承重墻的聲音比較小、沉悶。非承重墻在敲擊時,聲音比較大,清脆,有回響。



      [font=Tahoma,  ]▼看結構

      [font=Tahoma,  ]一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構。磚混結構的房子,除了衛生間、廚房的隔墻,其他基本都是承重墻。大家現在家里住的小區一般是框架結構,框架結構的房子中,內部隔墻基本是非承重墻。

      [font=Tahoma,  ]▼看厚度

      [font=Tahoma,  ]一般非承重墻的厚度在150mm左右,承重墻的厚度在240mm左右。



      [font=Tahoma,  ]▼從房梁與墻的結合處區分

      [font=Tahoma,  ]墻與房梁緊密結合在一起的可能是[font=Tahoma,  ]承重墻[font=Tahoma,  ],頂部是斜排小磚砌成的是[font=Tahoma,  ]非承重墻[font=Tahoma,  ],可以砸掉。



      [font=Tahoma,  ]▼去墻皮

      [font=Tahoma,  ]剝去墻皮,里面是鋼筋水泥澆筑的就是承重墻。

      [font=Tahoma,  ]▼[font=Tahoma,  ]鉆眼看墻體

      [font=Tahoma,  ]用沖擊鉆在墻體里鉆個眼,看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻,如果是磚塊填充的就是非承重墻。(承重墻可能鉆不透。)


      [font=Tahoma,  ]▼鋼筋掃描儀

      [font=Tahoma,  ]鉆墻體這種方式有點極端,我們其實還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下,如果墻體里有鋼筋就是承重墻,否則,就是非承重墻。

      [font=Tahoma,  ]最后,小編還是提醒一下:[font=Tahoma,  ]以上這些方法不一定適用所有的房屋結構,這些只能算是一個大概的判斷。

      [font=Tahoma,  ]
      [font=Tahoma,  ]不是除了承重墻,其它的墻就都可以拆的!



      配重墻

      [font=Tahoma,  ]配重墻如下圖所示,是指隔開陽臺和中間的這堵墻,有窗戶有門。要注意的是,門窗是可以拆改的,[font=Tahoma,  ]但是窗下面的墻體是不能拆的。[font=Tahoma,  ]這個墻肩負著撐起陽臺的作用,如果拆除了,陽臺的承重力減小,小心陽臺就掉下去了!



      [font=Tahoma,  ]▼橫梁下的輕墻體

      [font=Tahoma,  ]這個墻體雖然不是承重墻,但它能承擔房屋的部分重量,如果冒險拆除,就會更改房屋的結構,容易發生危險。

      ▼鋼筋混凝土的飄窗


      [font=Tahoma,  ]鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗,它的結構與房子主結構是一致的,一旦拆除就會破壞房子的主體結構,導致承重力失衡。一旦拆除,整棟房屋都有可能出問題...

      [font=Tahoma,  ]▼衛生間

      [font=Tahoma,  ]小編有看到把衛生間和廚房交換位置的案例,個人建議是不要輕易的改變它的位置,一方面是因為里面管道比較多,還有開發商做的防水層,改造起來比較麻煩還需要重新做防水。另一方面如果你家廁所漏了,樓下的廚房就有點慘了,可能會造成極大的鄰里矛盾。



      [font=Tahoma,  ]▼房粱

      [font=Tahoma,  ]這個肯定是不能拆的,房梁用來支撐上層的樓板

      ▼樓板

      [font=Tahoma,  ]有些躍層的業主,覺得家里的樓梯不舒適,想要改一下或換個位置。那么,樓板上就必須重新打洞,要改的地方太多,建議不要改動。



      總之,一句話,想要改動的地方,可以先找專業的設計師商量,最好聽取專業人士的意見。

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