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交了定金最后沒(méi)買成，定金不要了，房東和中介還要違約金怎么辦？ [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線tingwei801
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樓主  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:海南省0==
交了定金，簽了定金合同，后來(lái)自己這邊的原因，沒(méi)法買學(xué)區(qū)房了，10天后通知了中介和房東，定金不要了，希望解除合同，房東和中介要違約金，現(xiàn)在怎么辦？
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zgy197962 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-01-13
徐晉 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-01-12
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美女離線飄落的紫丁香
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
你那個(gè)定金不就是違約金嗎
樓中樓
  • 2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在貝殼簽約的話違約金大概是房?jī)r(jià)20% ，相當(dāng)于200萬(wàn)的房子違約金40萬(wàn)。買賣雙方對(duì)等的
  • 2024-01-09 15:06 飄落的紫丁香: 樓主，法律有規(guī)定定金和違約金條款只能二選一，一方違約時(shí)可以選適用違約金或定金條款，你這很明顯已選擇了定金條款，對(duì)方不可以兩者一起主張，因?yàn)槟闶沁`約方，這個(gè)選擇權(quán)就掌握在你手里，當(dāng)時(shí)讓你付定金的時(shí)候就是作為債權(quán)擔(dān)保的，別怕
  • 2024-01-09 15:09 tingwei801: 謝謝，明白了
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這是真的嗎 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-01-12
路人w 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-01-11
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離線昆山鵬少
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板凳  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
估計(jì)定金不多
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帥哥離線夢(mèng)在蘇城
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地板  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
白紙黑字寫(xiě)好了！！就看你合同上面違約金多少了！這個(gè)逃不掉的
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美女離線飄落的紫丁香
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4樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
樓主，民法典中第587條明確規(guī)定：給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；既然你都不要定金了，視同合同已解除，他們有什么理由再讓你付違約金
樓中樓
  • 2024-01-09 14:57 xcll: 不一樣的，違約金是違約金
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pananny 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-01-11
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帥哥離線十年后怎么樣
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5樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
只是定金合同，沒(méi)簽正式購(gòu)房合同，讓中介他們起訴去吧
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6樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
合同上一般會(huì)寫(xiě)違約金為總房?jī)r(jià)的百分之多少的，所以訂金不夠
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7樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來(lái)自:江蘇省0==
現(xiàn)在的房子這么難賣，好不容易找到一個(gè)客戶了，你懂的
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違約金是多少，樓主把合同曬出來(lái)  。
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定金付了2萬(wàn)，二手房總價(jià)80w，就讓它起訴吧
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