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[買房故事]交了定金最后沒買成，定金不要了，房東和中介還要違約金怎么辦？ [復(fù)制鏈接]
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帥哥離線tingwei801

級別: 昆山過客

發(fā)帖: 65

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:海南省

交了定金，簽了定金合同，后來自己這邊的原因，沒法買學(xué)區(qū)房了，10天后通知了中介和房東，定金不要了，希望解除合同，房東和中介要違約金，現(xiàn)在怎么辦？

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zgy197962	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-13
徐晉	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-12
若、相惜swr	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
shenjun8002	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
快車道	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
kunice123	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-10
江南思緒	昆幣 +1	-	2024-01-10
任雷	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09
傾城風(fēng)雪	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09
幽然見南山	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09

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美女離線飄落的紫丁香

級別: 昆山中級市民

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

你那個定金不就是違約金嗎

樓中樓

2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在貝殼簽約的話違約金大概是房價20% ，相當(dāng)于200萬的房子違約金40萬。買賣雙方對等的
2024-01-09 15:06 飄落的紫丁香: 樓主，法律有規(guī)定定金和違約金條款只能二選一，一方違約時可以選適用違約金或定金條款，你這很明顯已選擇了定金條款，對方不可以兩者一起主張，因為你是違約方，這個選擇權(quán)就掌握在你手里，當(dāng)時讓你付定金的時候就是作為債權(quán)擔(dān)保的，別怕
2024-01-09 15:09 tingwei801: 謝謝，明白了

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這是真的嗎	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-12
路人w	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
vipwdp	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
pananny	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
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江白老懶	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09

共8條評分，昆幣+8

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離線昆山鵬少

級別: 昆山新人

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板凳發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

估計定金不多

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帥哥離線夢在蘇城

級別: 昆山中級市民

發(fā)帖: 4314

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地板發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

白紙黑字寫好了！！就看你合同上面違約金多少了！這個逃不掉的

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美女離線飄落的紫丁香

級別: 昆山中級市民

發(fā)帖: 4446

昆幣: 8816 枚

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4樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

樓主，民法典中第587條明確規(guī)定：給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；既然你都不要定金了，視同合同已解除，他們有什么理由再讓你付違約金

樓中樓

2024-01-09 14:57 xcll: 不一樣的，違約金是違約金

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pananny	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
歐洲冠軍聯(lián)賽	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
昆山3哥	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-10
聽見花開	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-10

共4條評分，昆幣+4

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帥哥離線十年后怎么樣

級別: 昆山名人

發(fā)帖: 40209

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5樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

只是定金合同，沒簽正式購房合同，讓中介他們起訴去吧

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離線坦然面對

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 136

昆幣: 185 枚

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6樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

合同上一般會寫違約金為總房價的百分之多少的，所以訂金不夠

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離線dzhljw2009

級別: 昆山高級市民

發(fā)帖: 5924

昆幣: 11404 枚

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7樓發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

現(xiàn)在的房子這么難賣，好不容易找到一個客戶了，你懂的

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鐘歌	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-12
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山水浪花	昆幣 -1	-	2024-01-09
123abc交通	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09
匿名1	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09
蘇滬漂	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09