[樓市熱議]消滅昆山房產騙子中介的唯一方法（1） [復制鏈接]
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級別: 昆山初級市民

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樓主發表于: 2024-02-25 , 來自:江蘇省

消滅昆山房產騙子中介的唯一方法： \Qq YH^M
（好的房產中介不在此列!） 2>f3nW
鑒于目前昆山二手房交易騙子多、欺詐、假房源、混亂、一房多賣、貸款費、各自為戰、效率低下、周期過長、幾倍違約金損失等不良現象，嚴重影響昆山二手房交易的健康、有序的發展，屢屢讓購房者在購房的時候損失巨大。 xpI8QV$#
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本著公平、公正、公開交易，拒絕欺詐交易為宗旨。 n6 wx/:
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就是， ?QtM|e
以昆山，二手房交易為例： /l8wb~vl
目前昆山所有的二手房交易平臺，不管是貝殼、鏈家、德佑、21世紀、我愛我家等比較大幾家房屋交易平臺，包括小房產中介，所有的房屋交易平臺，都不是線上交易，而都是購房者先網上看房源，看中后中介帶實地看房源，如果滿意再付款的線下轉賬交易，購房者和售房者在房產中介撮合下完成意向金或定金，或首付款的轉賬，這種線下轉賬交易（當然，不可否認，正規的房產中介是帶雙方到銀行轉賬首付款的）就存在極大的交易風險，極大的為房產騙子中介提供了騙錢的土壤。 U&SSc@of
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一般來說，繳納定金，如果購房者反悔，合同里就算購房者違約，需要懲戒，就存在損失幾倍定金的風險，我覺得這是不合理的，需要改變，要給購房者反悔的機會，不能一棍子打死，誰都有做錯事的時候，不能一做錯事，就損失幾倍的定金，這是不合理的。 7/K'nA
甚至有購房者支付了首付款，房子沒到手，反而首付款被騙走，損失巨大。 w}8=sw
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如果有這么一家房屋交易平臺，核心思想就是：全線上交易+線下看實景房，說白了，就是購房款一律線上交易為準，房源一律線下看實景為準。 i8%Z(@_`
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1.購房者線上繳納一定數量的意向金或定金 AdbTI#eY
購房者在二手房交易平臺看到發布的真是的房源信息之后，如果有意向或中意，就需要繳納意向金或定金， ]hRs -x
引入第三方資管平臺接口，銀行或類似淘寶交易資管平臺，購房意向金或定金不會到售房者賬號或中介保管，由第三方平臺資管平臺保管意向金或定金，保障了購房者的資金安全，房屋交易平臺負責簽訂雙方購房定金協議，保障雙方的合法權益，讓房產騙子中介無法獲得購房者由于違約而損失的幾倍定金。 (%G>TV
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2.購房者在二手房交易平臺的工作人員的陪同下線下實地看房 m8INgzVTC
購房者在房產交易平臺的工作人員的陪同下實地看房之后，如果購房者不購房，那么，意向金或定金可隨時線上退全款， ]#7baZ
如果購房者確定購買，那么將凍結意向金或定金，自動轉為購房款的一部分。 vzF6e eaD
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3.購房者線上繳納首付款或全款 }%<cFi &
購房者線上繳納的首付款或全款將打入第三方資管平臺保管，不會到售房者的賬戶，房屋交易平臺負責簽訂雙方購房買賣法律合同，這樣既保障了購房者的資金安全，也維護了售房者的合法權益，售房者將不再出售該房源，售房者的房源將在房產交易平臺的房源庫被凍結。 -s^cy+jd
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4.房屋交易平臺為購房者線上辦理貸款（全款就不需要了） w ^:@g~
目前的通常的做法是房產中介帶購房者到銀行辦理貸款服務，這樣既浪費時間，效率又不高， }H/94]~tH
新的做法是由房屋交易平臺對接銀行，由房屋交易平臺為購房者線上辦理貸款，貸款通過，通知購房者和售房者 QBA{*@ A-
Z{2QDjAI;
5.辦理過戶，出不動產證 }4Q3S1|U
目前的通常的做法是房產中介到交易中心為購房者辦理過戶，出不動產證，這樣既浪費時間，效率又不高 X 久久久精品2019中文字幕之3 | 精品久久久久久中文| 嫩草伊人久久精品少妇AV| 中文字幕精品无码一区二区三区 | 日本国产精品久久| 中文字幕日韩三级片| 国产美女精品久久久久久久免费| 2021最新久久久视精品爱| 精品偷自拍另类在线观看| 久久久国产精品无码免费专区| 亚洲中文字幕久久精品无码喷水 | 亚洲精品美女网站| 亚洲国产精品成人精品软件| 久久久久女人精品毛片| 久久丝袜精品综合网站| 亚洲AV永久无码精品成人| 国产精品无圣光一区二区| 久久国产精品成人影院| 亚洲国产精品久久久天堂| 99国产精品久久| 久久久久久噜噜精品免费直播| 亚洲精品国产日韩无码AV永久免费网| 日韩福利在线视频| 日韩午夜高清福利片在线观看| 中文日韩亚洲欧美制服| 亚洲精品国产日韩| 91精品日韩人妻无码久久不卡 | 久久久久亚洲精品无码系列| 麻豆精品不卡国产免费看| 亚洲国产一二三精品无码 | 久久精品免视看国产陈冠希| 亚洲国产精品无码久久久不卡| 亚洲国产精品无码av| 无码人妻精品一区二区三| 无码国产精品一区二区免费16| 亚洲国产精品久久66| 99精品视频观看| 亚洲精品国产福利片| 久久久精品久久久久三级| 中文精品字幕电影在线播放视频| 国产精品午夜免费观看网站|


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