從數據來看，1月份，70個大中城市中，房價環比下降城市個數減少，環比降幅整體收窄。其中，上海新房價格環比漲幅位居第一；僅昆明和三亞兩個城市二手房價環比上漲，而深圳二手房價則領跌全國。

業內人士認為，當前房價指數出現積極信號，即房價上漲城市數量多起來了。這也是最近11個月來首次出現這一現象。近日5年期貸款市場報價利率（LPR）超預期大幅下調，有望在春節后拉動市場逐漸企穩，3—4月份市場或迎來“小陽春”。

一、商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

二、商品住宅銷售價格同比整體延續降勢

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個，比上月分別增加5個和1個。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為，春節后居民工作、購房置業正逐漸進入正軌，一線及核心二線等前期出臺政策的城市，政策效果有望進一步顯現，降息、房地產融資協調機制加快落地等多重利好疊加也有利于發揮更大效用，有望強化核心城市政策效果，“小陽春”行情或逐漸開啟。

從具體區域看，蘇州姑蘇區、昆山市、吳中區、吳江區、常熟市、太倉市6大區域房價上漲。其他區域均有所下跌。