為進一步完善昆山高新區(qū)國有土地上房屋征收（搬遷）、集體土地上房屋協(xié)議搬遷補償安置方式，拓寬安置渠道，滿足被征收（搬遷）人的多樣化安置需求，近日，昆山高新區(qū)制定了《昆山高新區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置指引》。

Q1

什么是房票安置？

房票安置是指在征收（搬遷）過程中，將補償權益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收（搬遷）人，由被征收（搬遷）人及符合指引規(guī)定的房票受讓人自主購買商品房的安置行為。

Q2

使用房票可以購買哪些房屋？

定向房票可以用于購買昆山高新區(qū)內(nèi)已取得銷售許可且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以房票結算的商品房（含配套車位、車庫、儲藏室）。

Q3

哪些項目可以適用房票安置？

昆山高新區(qū)范圍內(nèi)新啟動的國有土地上房屋征收（搬遷）項目、昆山高新區(qū)老城北地區(qū)（勝利、力量、同心、新北社區(qū)）集體土地上房屋協(xié)議搬遷項目適用本指引。

Q4

房票怎么發(fā)放？

被征收（搬遷）人簽訂征收（搬遷）補償協(xié)議、安置房貨幣回購協(xié)議、房票安置協(xié)議，并騰地交房后，征收（搬遷）實施單位憑征收（搬遷）補償協(xié)議、安置房貨幣回購協(xié)議、房票安置協(xié)議、身份證明、房屋移交接收單、房票安置申請書等相關材料向被征收（搬遷）人發(fā)放房票。

Q5

房票金額怎么確定？

房票金額根據(jù)補償權益貨幣化后的金額或結算后的回購收益和其他搬遷補償收益貨幣量化后的金額確定。房票核發(fā)后，房票金額不得更改。

Q6

房票只能自己使用嗎？

房票使用實行實名制，被征收（搬遷）人可以使用房票為其本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）購買商品房。

Q7

房票可以轉(zhuǎn)讓嗎？

房票允許整體實名轉(zhuǎn)讓一次，不得分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后原有效期不變，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明，并辦理轉(zhuǎn)讓合同及公證手續(xù)。

Q8

使用房票購房有什么好處？

分階段獎勵：房票使用人完成購房網(wǎng)簽備案后，給予房票使用金額8%的房票獎勵，取得所購房屋不動產(chǎn)權證書后，給予房票使用金額2%的房票獎勵。

稅收減免：使用房票購買商品房的，符合征收（搬遷）稅收減免條件的，可根據(jù)有關規(guī)定享受稅收減免。

注意：房票使用人使用房票購買商品房又退房的，應退還已結算的獎勵。

Q9

房票有使用期限嗎？

房票有效期為12個月，自房票載明的出具日期之日起計算，如因特殊情況需要續(xù)期的，須經(jīng)征收（搬遷）實施單位同意。

Q10

房票遺失怎么辦？

房票使用人應當妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的，房票使用人應及時向征收（搬遷）實施單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財產(chǎn)損失等相關責任由房票使用人自行承擔。