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[昆山要聞]數(shù)據(jù)曝光！2024昆山土地供應(yīng)大減 [復(fù)制鏈接]
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離線無(wú)愛者自擁

級(jí)別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 2871

昆幣: 96037 枚

只看樓主使用道具電梯直達(dá) 查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-04-15 , 來(lái)自:江蘇省

樓市一聲驚雷！

剛剛！昆山2024年供地計(jì)劃出爐

降幅近乎腰斬！

PART.01

創(chuàng)9年新低！昆山2024供地計(jì)劃出爐

近日

昆山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布

《昆山市2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》

根據(jù)2024年供地計(jì)劃

昆山全年土地總供應(yīng)量561.4公頃

其中，住房供應(yīng)總量68.1公頃

對(duì)比2023年供應(yīng)縮減了近45%

創(chuàng)下了近9年新低！

值得一提的是

今年的租賃住房用地

將結(jié)合各區(qū)鎮(zhèn)實(shí)際用地需求合理安排供應(yīng)

并沒有像往年一樣寫在計(jì)劃中

昆山大幅度縮減供地

釋放出一個(gè)信號(hào)

昆山樓市要從控制新增供應(yīng)的角度去庫(kù)存

這次救市，是動(dòng)真格的了！

如若供地計(jì)劃里低密地塊更多

則戶均面積會(huì)更高

供應(yīng)新房數(shù)量將會(huì)更少

這一現(xiàn)象也正符合市場(chǎng)發(fā)展的客觀規(guī)律

隨著目前新增人口的放緩

供給量如果繼續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)必會(huì)造成供大于求

此時(shí)宅地供應(yīng)及時(shí)“剎車”

正好給樓市一個(gè)調(diào)整機(jī)會(huì)

也有利于昆山樓市的平穩(wěn)運(yùn)行！

PART.02

涉及4區(qū)5鎮(zhèn)！昆山17宗新地塊曝光

從各區(qū)鎮(zhèn)土地供應(yīng)情況來(lái)看

開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、旅游度假區(qū)最為惹眼

占據(jù)全市近2/3的供應(yīng)

☟

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 15.1 公頃，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 15.1 公頃，花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 4.7 公頃，旅游度假區(qū) 14.6 公頃，張浦鎮(zhèn) 4.1 公頃，周市鎮(zhèn) 3.4 公頃，陸家鎮(zhèn) 1.8 公頃，巴城鎮(zhèn) 7.1 公頃，千燈鎮(zhèn) 2.2 公頃。

接下來(lái)

跟著kb君來(lái)看看

這17宗地塊的詳細(xì)信息吧！

PART.03

風(fēng)向已變！全國(guó)重點(diǎn)城市供地銳減

土地供應(yīng)量縮減

這一現(xiàn)象不僅僅出現(xiàn)在昆山

超過(guò)2/3的重點(diǎn)城市

包括蘇州、重慶、廈門、廣州、南京等

大部分城市土地供應(yīng)明顯縮減

這也是2024年樓市的整體基調(diào)

圖源：居者

蘇州

蘇州商品住宅用地供應(yīng)近185公頃

對(duì)比2023年供應(yīng)縮減近63.5%

創(chuàng)10年新低！

重慶

重慶2024年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1058公頃

2023年是1162公頃，縮減了104公頃

廈門

廈門2024年住宅用地供應(yīng)腰斬

廣州

廣州2024年住宅用地供應(yīng)6年來(lái)首次下降

南京

甚至有傳言，南京宇宙中心河西南板塊

整個(gè)2024都不掛地

宅地供應(yīng)集體下滑的背后，是地方政府對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性應(yīng)對(duì)。如果地方政府有優(yōu)質(zhì)宅地出讓，市場(chǎng)當(dāng)然有熱度；如若出讓土地質(zhì)量一般，就會(huì)直接造成庫(kù)存堆積，對(duì)市場(chǎng)反而不利。

顯然多個(gè)地方政府也意識(shí)到了這點(diǎn)。在削減宅地供應(yīng)的整體框架下，更加注重地塊的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和空間分布。