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貝殼買房一定要看最近成交價,不要看發(fā)布價 [復制鏈接]

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帥哥離線昨天的昨天
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
現(xiàn)在房價下行嚴重，尤其近幾年買的賣房人為了不繼續(xù)虧損，市場上二手房數(shù)量增多。發(fā)布價與最終成交價相差甚大。有買房需求的人，可以直接在發(fā)布總價的基礎上砍20%跟房東談。 XX|wle1Kg  
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冬冬怕冷 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-30
匿名1 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-23
小暖 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-23
共3條評分 ，昆幣+3
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離線noeey
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
看了幾個月貝殼，很多房子虛高，和中介發(fā)的，差很多，中介發(fā)的基本是實際價格，還行
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級別: 昆山新人
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板凳  發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
很多低價成交的，貝殼會直接不顯示。比如之前我看中天景悅府143好樓層350左右成交的，這筆記錄貝殼就不顯示了，現(xiàn)在有個143掛牌499萬的，買家就算砍個20%也是虧。
樓中樓
  • 2024-04-23 10:17 球球m: 可能不是用貝殼平臺的中介成交的
  • 2024-04-23 11:01 阿珂你是的時: 在貝殼看到過，第二天就沒了
  • 2024-04-23 11:33 下雨天不憂傷: 那就是在其他渠道成交的啊，貝殼平臺只發(fā)布通過貝殼渠道成交的房子價格。
  • 2024-04-23 11:47 阿珂你是的時: 不是，是在貝殼成交記錄里看到，不是掛牌里。
  • 2024-04-24 06:27 歐洲冠軍聯(lián)賽: 我貝殼關注過一套愛河小區(qū)的115平，現(xiàn)場看過，3天后顯示285萬已成交，第二天就查不到成交記錄了
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美女離線小暖
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地板  發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
我去貝殼兩次，發(fā)現(xiàn)人很多，洽談室都是滿的，市場好了嗎？
樓中樓
  • 2024-04-23 10:17 球球m: 以價換量
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帥哥離線小嗡嗡123
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4樓 發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
坐等跳樓出現(xiàn)
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帥哥離線盤絲大仙
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5樓 發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
周六剛去看房，中介實話，因為上海新政策以及經(jīng)濟差，城東世貿(mào)，首創(chuàng)，綠地，中南很多上海投資客拋售，一下子把價格拉下來咯。像我想改善的就等一等好了
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123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-23
共1條評分 ，昆幣+1
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離線qh520
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6樓 發(fā)表于: 2024-04-23 , 來自:江蘇省0==
海鮮估計要關閉成交價了，以后不用顧慮以前賣多少了，價格隨便出。
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離線qh520
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7樓 發(fā)表于: 2024-04-24 , 來自:江蘇省0==
現(xiàn)在海鮮的價格明顯比第三方中介高，要多看看第三方。
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8樓 發(fā)表于: 2024-04-24 , 來自:江蘇省0==
有道理，謝謝樓主
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離線篳路藍縷
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9樓 發(fā)表于: 2024-04-24 , 來自:江蘇省0==
贊同中。
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