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求幫忙看下合同，對(duì)方已違約是否可以合同無(wú)效？ [復(fù)制鏈接]

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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2024-04-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
合同約定4月25日網(wǎng)簽資金托管，4月30日過(guò)戶(hù)。現(xiàn)在的情況是賣(mài)家還有房貸沒(méi)還清，所以還沒(méi)網(wǎng)簽沒(méi)托管。對(duì)方是否已違約，我能否解除合同。 h'em?fN(  
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天涯尋夢(mèng)666 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-04-30
風(fēng)之子2046 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-04-30
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離線abbyloveyou4
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-04-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
賣(mài)家估計(jì)是價(jià)格太低又不想賣(mài)了
樓中樓
  • 2024-04-29 22:52 走咯熱乎了: 我是買(mǎi)家，一個(gè)月前訂的
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板凳  發(fā)表于: 2024-04-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
直接起訴吧 穩(wěn)贏的
樓中樓
  • 2024-04-29 22:52 走咯熱乎了: 確定嗎？我只是想把定金要回來(lái)而已
  • 2024-04-29 23:22 123abc交通: 這個(gè)可不好說(shuō)，要看人家沒(méi)還貸款，是否影響網(wǎng)簽，還有付款時(shí)間。
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帥哥離線123abc交通
級(jí)別: 昆山名人
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地板  發(fā)表于: 2024-04-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
你們?yōu)槭裁礇](méi)有去簽網(wǎng)簽?zāi)兀?月30日付款。
樓中樓
  • 2024-04-29 23:26 走咯熱乎了: 不知道，中介不知道不安排，不知道賣(mài)家咋想的
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級(jí)別: 禁止發(fā)言
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4樓 發(fā)表于: 2024-04-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
用戶(hù)被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!
樓中樓
  • 2024-04-29 23:27 走咯熱乎了: 就是一個(gè)月前訂的，現(xiàn)在一個(gè)月又跌了小十萬(wàn)，既然賣(mài)家違約，那我也就不太想買(mǎi)了
  • 2024-04-30 06:32 子非我: 怎么知道跌了十萬(wàn)的，二手房有標(biāo)準(zhǔn)嗎
  • 2024-04-30 10:20 笑看今朝1: 貝殼或者多加幾個(gè)中介對(duì)比同小區(qū)同戶(hù)型
  • 2024-04-30 10:58 走咯熱乎了: 看下最近同戶(hù)型、差不多樓層的賣(mài)價(jià)就知道跌了
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離線鹿城四哥
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5樓 發(fā)表于: 2024-04-30 , 來(lái)自:江蘇省0==
啥情況啊
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帥哥離線昆山二大爺
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6樓 發(fā)表于: 2024-04-30 , 來(lái)自:江蘇省0==
那就起訴。
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帥哥離線昨天的昨天
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7樓 發(fā)表于: 2024-04-30 , 來(lái)自:江蘇省0==
這個(gè)不是很簡(jiǎn)單嗎，就看合同怎么寫(xiě)的。誰(shuí)違約誰(shuí)賠償。
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美女離線微笑的信仰
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8樓 發(fā)表于: 2024-04-30 , 來(lái)自:江蘇省0==
沒(méi)看到違約責(zé)任……
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級(jí)別: 昆山普通市民
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9樓 發(fā)表于: 2024-04-30 , 來(lái)自:江蘇省0==
銀行結(jié)清貸款是需要預(yù)約的，一般至少要1個(gè)月以后才能還款并解押。 *\>2DUu\`  
看簽約日期，如果簽約日期至過(guò)戶(hù)日期很近，確實(shí)是還款預(yù)約時(shí)間來(lái)不及，應(yīng)該屬于不可抗拒因素吧，至少賣(mài)家沒(méi)有刻意違約的動(dòng)機(jī)。估計(jì)解除合同的可能性不大。
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