合同約定4月25日網簽資金托管，4月30日過戶。現在的情況是賣家還有房貸沒還清，所以還沒網簽沒托管。對方是否已違約，我能否解除合同。 '07P&g-  

賣家估計是價格太低又不想賣了

直接起訴吧 穩贏的

你們為什么沒有去簽網簽呢，4月30日付款。

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

啥情況啊

那就起訴。

這個不是很簡單嗎，就看合同怎么寫的。誰違約誰賠償。

沒看到違約責任……

銀行結清貸款是需要預約的，一般至少要1個月以后才能還款并解押。 z; +x`i.  
看簽約日期，如果簽約日期至過戶日期很近，確實是還款預約時間來不及，應該屬于不可抗拒因素吧，至少賣家沒有刻意違約的動機。估計解除合同的可能性不大。