[百姓話題]寶成大廈之地下停車場 [復制鏈接]
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美女離線lindeya

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2024-05-14 , 來自:江蘇省

    5月9日，浙江紹興，發生了一件不幸的意外：女童在地庫入口被轎車碾壓，現場慘不忍睹。評論區有指責母親沒看好孩子的，也有反映地下車庫燈光太暗，物業需要承擔責任的。物業回應，已經在商討，會盡快處理，燈大概一個月會調亮，孩子的情況不是很清楚。很多人問：為什么燈要一個月才能調亮，地下車庫的燈為什么那么容易出問題？

  不巧，我們大廈的地下停車場也很暗，聽說之前還發生過一次火災。圖片我就不發了，論壇里很多其他人都發過，黑漆漆一片什么都看不見。這里就不討論我們物業費交上去錢都用在哪了，直接說說要是出現類似的情況誰該承擔責任，要負什么樣的后果。

   說實話，現實很無奈。因為交通事故的責任，一般都是找肇事司機，而且地下停車場的路面并不屬于道路范疇，如果發生事故，處理方法與道路交通事故的處理方法有些不同。所以，明明是物業管理不善，導致地下停車場漆黑一片，燈光昏暗等情況；明明司機已經很小心，但還是可能會有各種意外發生，而且司機要負主要責任。從網上搜集到的案例，也有很多業主控告物業，因為停車場黑暗導致意外發生，要求賠償，最終敗訴的。而抖音類似事件的評論區，對物業的罵聲一片。
   這里不由得想呼吁一下政府人員、立法工作者：我們需要新的物業管理條例！

某位評論帖子的人為什么不怕業主投訴？物業為什么可以那么囂張？從這我們就知道了，鉆了法律的漏洞！不過也不用高興得太早，總歸還是有那么幾條法律可以用的：
《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

《侵權責任法》第三十七條規定，賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任;管理人或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。

所以，發生事故，物業作為第三方是要承擔侵權責任的，另外，如果車在停車場被盜，被損壞的，可以向法院起訴物業公司。像某位評論帖子的人說，物業關監控偷車，然后說監控壞了，（動用維修資金）重新建設監控。那是他運氣好，遇上個可能不怎么懂法，也不想把事情鬧大的老實人。

如果業主能夠提供證據，證明自己的財物被盜，是因物業公司存在重大過失造成的，可以向物業公司進行追償。因為物業公司對于物業服務區域內的基本秩序負有管理義務，與業主之間是物業服務合同關系，如果因其管理過失導致小區業主的財產、人身損失，根據我國民法典，您可以請求物業賠償損失的。

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