小綠車，沒水平，亂購房，反被套； Jq?^8y  
怨氣深，戾氣重，“失心瘋”，亂“咬人”！

房價回歸住的需求，應該均價8000

照你這樣分析，金鷹板塊單價不會高于10000

房子和中考根本不搭噶，和整體經濟有關系，有沒有那么多人為了城西兩個字而多付溢價罷了。

從2008年城西才開始暴漲，之前昆山市各個鄉鎮的地價相差300元每平米左右，當時城西新建太多太多的高層貧民窟，公交通行無法運營，無人可乘，后來政府部門放大招，先將市一中移過去，接著又是昆中、城北的職業學校又是電大，登云學院、森林公園、體育中心、行政審批中心，房地產交易中心、加拿大國際學校、杜克大學、再不行又是中醫院等等，加上中介公司和城投公司合炒增加茶水費...都來為炒高的樓市消化，可是花橋鎮炒晚了一步，正好趕上了3年疫情，使睡城變成了套住開發商的資本儲資城。目前樓市情況看凡事在2015年后成交的房子都有血虧了，就當作買個精練吧！

城西的住宅容積率普遍偏高，這才是最致命的缺點，跌得多的也是這類小區。城西極少部分容積率在2.0以下的小區，相對會抗跌一些，但是這樣的小區很少，而且城西中心地塊開發完了，那一片以后都是老房子了，整體上八年十年后，城西會回歸到類似于當前新鎮片區、城北片區這樣的價格定位。

有錢我也買城西

個人認為肯定沒有城中二中學區房有價值吧？至于房子原本居住屬性，是另外一個維度

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樓主把玉山中學換成新鎮東西校區就到位了，新鎮東西同樣沒有學區溢價，這次中考開榜要呵呵了