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      [樓市熱議]以舊換新初審?fù)ㄟ^后續(xù)來了!現(xiàn)場看過藝境秋苑之后的感受 [復(fù)制鏈接]

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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      以舊換新通過后讓去現(xiàn)場看房,我申請的樓盤是藝鏡秋苑!今天去現(xiàn)場看了看小區(qū)環(huán)境是不錯樓間距也還行我關(guān)注的是后面幾棟稍微沒那么吵,但樓層只有1樓單價都在2.5以上沒有優(yōu)惠!總價320左右!樓層高的單價2.8~3.0不等!一樓采光影響不大!要先交意向金才會有機構(gòu)去評估舊房子,銷售講看房的比較多后續(xù)會可能會采取搖號來決定! kW;+|qs^  
      X:HacYqtC  
      >/l? g5{  
      最后說說個人看法:里高鐵近前排相當(dāng)吵!后排沒好樓層單價也不低!而二手房成交也就在2.5左右還不限樓層!所以新房是沒有價格優(yōu)勢的,這就要看舊房能以什么價格評估了!舊房成交價和掛牌價相差很多不知道最終取哪個價格來評估! * @ 3Ag(  
      如果評估價按平均掛牌價來也不算虧(估計沒這好事)但沒樓層選! w,#>G07D  
      如果評估價接近成交價那還不如自己賣然后買二手房樓層選擇還多單價也有優(yōu)勢! S2HcG 1J  
      7gf05Z'=  
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      不好意思各戶型對應(yīng)的總價沒拍
      樓中樓
      • 2024-06-17 16:20 安寧90090: 樓主:以舊換新的舊很關(guān)鍵,目前市場如果難出手換新可以的,秋苑在六江南系中處中上水平,評估價合適可以弄
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      板凳  發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      看二手房評估價
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      地板  發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      還有就是本人等級比較低回答不了各位的私信有問題品論區(qū)留言就可以了
      樓中樓
      • 2024-06-17 23:37 遠(yuǎn)哥: 這個舊房子到底誰來回收呢?
      • 2024-06-18 07:48 恐龍扛狼: 城投
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      4樓 發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      昨天我也去看了,跟樓主一樣的感覺,沒啥好的樓層,前面兩排樓層有好點的,但離高鐵那么近,也沒啥景觀,天天看看火車刷的過去一輛,過去一輛,想想心里就糟心,還是算了吧
      樓中樓
      • 2024-06-16 11:11 恐龍扛狼: 而且現(xiàn)在出現(xiàn)新型投機客自己在市區(qū)有老破小但學(xué)區(qū)已經(jīng)用了不好賣!正好以舊換新這邊是新樓盤又可以按照學(xué)區(qū)房去賣!他們不在乎樓層位置!所以最終還是有可能成全他們了真正需求的反而沒法置換成功!
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      5樓 發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:未知0==
      1樓如果帶個院子也還可以啊
      樓中樓
      • 2024-06-16 11:14 恐龍扛狼: 不帶院子最低都是18層就是帶院子有何用
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      6樓 發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      樓主再辛苦點交個意向金看看評估價
      樓中樓
      • 2024-06-16 11:17 恐龍扛狼: 有老房子一直賣出不去置換個新房子去賣這類人不占少數(shù)!真想置換的能選一樓選貼著高鐵的位置?
      • 2024-06-16 22:59 xcl2020: 我也跟你一個情況,想賣老房子,去買新房!但是一個二手房不好賣,一個新房太貴……對這個以舊換新有點想法,但是不用看房,看看參與的樓盤價格就知道,這事就是找冤大頭消化庫存了
      • 2024-06-17 22:30 勇敢的心0524: 同樣感覺啊!算了還是將就住自己老房子吧!新房300以上,自己的100讓我再貸款200啊!受不了!
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      7樓 發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      最南邊的樓房,每天看著一大片荒地和高鐵開來開去
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      8樓 發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      恭喜你快成為有房貸的人了。
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      9樓 發(fā)表于: 2024-06-16 , 來自:江蘇省0==
      玩去吧,噪音那么大,哪來的信心。還有人去看,服了。繼續(xù)割韭菜。
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