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花橋國際食品展貿中心 gz-}nCSi
（備案名：匯昆商業中心） F%t`dz!L
項目定位：全球名優食品/農副產品供應鏈基地 ; 7[5%xM
項目地址：中國.花橋經濟開發區海翔路189號 gyJ$ Jp
開發商：昆山臺灣映像文化發展有限公司 p og*}@ OS
產權：40年商業 B{lBUv(B
物業類型：商鋪 `[w:l[i
經營業態：國際國內名優食品/農副食品批發、零售 &%}6&PW i
車位：2628個 k/?5Fs!#
招商：統一招商、統一運營 \IbGNV`q
交房：2025年12月30日 { ,qm=Xj q
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項目簡介 61HU_!A8S
占地330畝，總建筑面積36萬㎡，總投資15億元，積極響應國家“建設全國統一大市場”的號召和“鄉村振興”國家戰略，積極助力“三農”發展，打造國際國內名優食品/農產品供應鏈基地。通過“線上直播矩陣+線下批發零售相結合”的新型經營理念，順應時代潮流，做千億大市場。 $rv&!/}] e
項目位于京滬高速和東城大道交匯處，交通便利，緊臨滬寧高速陸家出口、312國道和地鐵11號線，距虹橋樞紐30分鐘車程，昆山南站15分鐘車程。項目建設目標為千億級食品產業園，園區規劃為全球食品展示交易基地，包括進口食品展貿區、國內地標食品展貿區、肉類、水產展貿區、優質果蔬展貿區、冷鏈倉儲配套區、電子商務大樓、創意集市美食區、特色民宿配套區等，為全球食品企業和客商提供絕佳的展示交易平臺，通過多元化、復合型功能布局，加上國際國內頭部食品產業資源導入，助力食品全產業鏈創新集聚，S2B2C線上線下貫通融合賦能，打造以源頭食品為主，集全球食品展示交易、食品研創、沉浸體驗、網紅打卡、文旅休閑為一體的長三角全球食品產業綜合體，項目建成后將成為全球食品展貿的新標桿，塑造全球食品企業總部經濟新典范，也必將成為長三角消費者、美食愛好者打卡的首選地。 F$7>q'#
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周邊配套 k*d0ws#<l
學校：蘇州外國語學校（昆山校區）、康橋國際學校等 +]
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醫院：綠地東方醫院、花橋中西醫結合醫院等 l M~ 3yB y
物流園：普洛斯、京東、寶灣、迪卡儂等 A}v! vVg
居住人口：5公里范圍50萬，15公里范圍300萬，一小時生活圈超5000萬 V6P2W0 m
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大全優價值 助力未來財富 :sAb'6u1EU
一、政策主導：響應國家號召緊跟政策步伐 y_ boJ
項目所在區域是政府重點打造江蘇省級CBD，西上海商務中心，項目行業是國家重點扶持產業，根據2024年文件精神，指導“三農”工作，推進鄉村全面振興。其中第十三條：“推動農村流通高質量發展，推進農產品批發市場轉型升級，加快建設骨干冷鏈物流基地，推進縣域電商直播基地建設，發展鄉村土特產網絡銷售。” m r"b/oM{
二、行業優勢：朝陽產業+剛需產業 {Z0(V"Q
食品行業是人類生存和發展的基礎，也是國民經濟的重要組成部分，從古至今，民以食為天，一日三餐必不可少、食品是生活必需品，剛需中的剛需，隨著生活水平的提高，人們對食品種類和品質的要求越來越高，食品工業已成為世界上最大工業部門，2023年，我國食材消費市場規模達到9.37萬億元，同比增長10.31%。其中，零售食材消費規模達到7.25萬億元，同比增長7.66%；餐飲食材消費規模達到2.12萬億元，同比增長20.45%。進出口食品2.0萬億元，同比增長6%，
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根據中金普華網發布的《2023-2029年中國食品行業前景研究與發展趨勢研究報告》，2023年全年，中國食品工業總產值達到20.5萬億元，同比增長6.5%。預計2024-2029年，中國食品工業總產值將保持在6%-7%的年均增速，到2029年將達到30萬億元。 9.u}<m
三、交通優勢：全方位立體化交通網絡 blO( Th&
一小時往東可達上海市區，往西可達蘇州、無錫、往南嘉興、往北南通，項目北臨京滬高速（滬寧），到虹橋樞紐30分鐘車程，南面規劃昆山中環快速路東延伸段延312國道到上海更加便捷，隨著蘇州11號線去年通車，成為跨省市最長地鐵線路，項目周邊5公里有五個站點，更加顯示項目所在地塊的重要性，周邊還規劃4條地鐵線，往蘇州規劃S2和S3號線，往上海規劃嘉青松金線和上海14號線西延伸段。坐地鐵到蘇州和上海更加便捷 {o1 vv+i
四、區域優勢：超5000萬人口核芯區域 Yuo:hF\DH
項目所在地“昆山市”GDP連續20年位居百強縣(市)首位，花橋素有“江蘇東大門、上海后花園”之稱，全國百強鎮綜合實力排名第五，緊抓軌交“雙11號線”在花橋無縫銜接的重大機遇，做深“虹橋—花橋”雙橋聯動，打響“上海有虹橋、蘇州有花橋”品牌，一小時經濟圈輻射人口超5000萬，為本項目提供廣大消費客群 g>`
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五、品種齊全：全球超50個國家食品批發基地 {Tx"G9
超8萬方全球食品冷鏈倉儲基地，超50個國家名優食品/農副產品新鮮直達，保質保鮮，從糧油、肉類、生鮮、蔬菜、水果、干貨、酒水飲料、休閑食品、烘培、豆制品、調味品、婚慶用品、廚房用品等一應俱全 yp}J+/PX}
六、先進理念：打造網紅街區、直播基地 Qw>~] d,Z
項目運營采用線上直播帶貨+線下批發零售相結合的新型經營理念，順應時代潮流，符合當下互聯網經濟大趨勢，大數據支持商戶經營，打造網紅街區和直播基地，多重銷售渠道和方式互補，做千億大市場。是食品銷售行業的4.0版本 o%3i( H
七、稀缺產品：獨立經營、獨立商鋪 s0r::y O
傳統食品類的農貿市場或批發市場基本屬于國有資產，只租不售，本項目是打造千億級國內外名優食品和農產品供應鏈基地，自持率高達近80%，也是政府重點關注以及推進的食品產業園區，僅有20%可供銷售，且同行業租金回報率高于同區域做其它業態的商鋪，買到即賺到 ^m0nInH
八、數據分析：食品批發市場租賃數據可觀 uoJ@Jt'j
