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[隨便說(shuō)說(shuō)]城東7000買(mǎi)入的，也虧了？ [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線lugang890
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
10年前價(jià)格7000*90平=63萬(wàn)  
10年持有總成本=63萬(wàn)+貸款利息3%-4%約15萬(wàn)+投入首付資金20萬(wàn)  存款利息年利3%約6萬(wàn)
核算持有總成本最少約85萬(wàn)，加稅費(fèi)

不算物業(yè)費(fèi)，裝修費(fèi)等

這是誰(shuí)在砸盤(pán)？還是希望城東挺住！
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xiaosong01 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-27
xzks 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
小城鎮(zhèn) 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線Jamestl888
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
    
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帥哥離線野貓問(wèn)道
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板凳  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
你這算法不漲價(jià)就是虧本
   平均租金你就按1600.10年20w
樓中樓
  • 2024-07-24 14:54 lugang890: 這個(gè)剛好抵消裝修成本，你怎么算的
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lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線max910
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地板  發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
樓主這是純站在投資的角度算的，投資失敗了也很正常
樓中樓
  • 2024-07-24 14:56 lugang890: 南柯一夢(mèng)，回歸出發(fā)點(diǎn)
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kshelixx 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-27
lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線antonytsen
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4樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:上海市0==
7000入的東外灘，19年18000賣(mài)掉。現(xiàn)在昆山還有實(shí)惠品質(zhì)好的，還想入一套，空下來(lái)可以去住住。
樓中樓
  • 2024-07-24 15:23 lugang890: 再難有這樣的機(jī)會(huì)了
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lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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在線假勇士
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5樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
樓主缺了從房屋入手產(chǎn)生的利益分析
樓中樓
  • 2024-07-24 16:42 lugang890: 昆山的這種能級(jí)的城市，你懂的，持有的無(wú)形利益:教育，社保利益等.有，但不多
  • 2024-07-27 08:05 海的傳說(shuō): 哪里低能了，昆中震川蘇州一流高中，教育哪里差了？
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lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線xzks
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6樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
操碎了心辛苦了
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lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線康熙王朝
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7樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==

  還差點(diǎn)   快要到合理位置了  ……
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lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-24
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8樓 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省0==
85平到70W就合理了
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lugang890 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-07-27
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9樓 發(fā)表于: 2024-07-27 , 來(lái)自:江蘇省0==
由此可見(jiàn)，以房子定價(jià)的所謂通貨膨脹已經(jīng)不成立！
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