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[隨便說說]城東7000買入的，也虧了？ [復制鏈接]

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帥哥離線lugang890
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
10年前價格7000*90平=63萬  
10年持有總成本=63萬+貸款利息3%-4%約15萬+投入首付資金20萬  存款利息年利3%約6萬
核算持有總成本最少約85萬，加稅費

不算物業費，裝修費等

這是誰在砸盤？還是希望城東挺住！
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xiaosong01 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-27
xzks 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
小城鎮 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線Jamestl888
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沙發  發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
    
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帥哥在線野貓問道
級別: 昆山新人
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板凳  發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
你這算法不漲價就是虧本
   平均租金你就按1600.10年20w
樓中樓
  • 2024-07-24 14:54 lugang890: 這個剛好抵消裝修成本，你怎么算的
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線max910
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地板  發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
樓主這是純站在投資的角度算的，投資失敗了也很正常
樓中樓
  • 2024-07-24 14:56 lugang890: 南柯一夢，回歸出發點
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kshelixx 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-27
lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線antonytsen
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4樓 發表于: 2024-07-24 , 來自:上海市0==
7000入的東外灘，19年18000賣掉。現在昆山還有實惠品質好的，還想入一套，空下來可以去住住。
樓中樓
  • 2024-07-24 15:23 lugang890: 再難有這樣的機會了
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線假勇士
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5樓 發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
樓主缺了從房屋入手產生的利益分析
樓中樓
  • 2024-07-24 16:42 lugang890: 昆山的這種能級的城市，你懂的，持有的無形利益:教育，社保利益等.有，但不多
  • 2024-07-27 08:05 海的傳說: 哪里低能了，昆中震川蘇州一流高中，教育哪里差了？
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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帥哥離線xzks
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6樓 發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
操碎了心辛苦了
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線康熙王朝
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7樓 發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==

  還差點   快要到合理位置了  ……
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-24
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離線隨風飄逝
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8樓 發表于: 2024-07-24 , 來自:江蘇省0==
85平到70W就合理了
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lugang890 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-07-27
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帥哥離線lugang890
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9樓 發表于: 2024-07-27 , 來自:江蘇省0==
由此可見，以房子定價的所謂通貨膨脹已經不成立！
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